[병의원·약국 분양 정보] 병의원이 집결된 메디컬 빌딩이 서울지역 신규 분양 상가 가운데 42곳 중 1곳 꼴에 불과, 메디컬 빌딩의 인기가 한 풀 꺾인 것으로 조사됐다. 상가뉴스레이다(대표 선종필)가 올해 접수된 서울 신규 분양 상가를 조사, 분석한 결과 임대를 희망하는 의사들이 대형 복합 빌딩을 선호하는 것으로 나타났다. 이는 의사들이 병의원으로만 구성된 메디컬 빌딩보다는 여러 업종이 어우러져 유동인구 집객효과가 상대적으로 더 큰 빌딩에 입점하려는 경향이 강하기 때문으로 분석된다. 서울지역 신규 메디컬 병원이 3층에 위치한 곳은 조사 건물 42곳 가운데 19곳, 2층은 15곳, 4층은 11곳으로 각각 나타나 2~4층 배치가 가장 많았던 것으로 조사됐다. 클리닉 센터가 2층에 위치한 경우는 대부분이 오피스텔이나 주상복합과 같이 건물의 저층부만 상업시설인 경우로, 실제 상업시설의 고층부를 병의원이 차지한 형태를 띄고 있었다. 그 밖에 5층에 병의원을 배치한 상가는 7곳이었이며 1층에 병의원이 들어서는 상가는 5곳인 것으로 나타났다. 여기서 병의원은 뚜렷한 목적성을 갖고 진입하는 경우가 많기 때문에 상대적으로 고층에 위치하는 경우가 많지만 상권분석과 입지전략을 신중하게 세우지 않으면 개원 후 환자 유입에 낭패를 겪을 수도 있다는 분석이다. 3~4층에 병의원을 열 경우 엘리베이터와 에스컬레이터 등이 병원과 밀접하게 연결될 수 있는지 체크할 필요가 있다는 것. 만약 2층에 병원을 개설한다면 엘리베이터를 이용하는 3층과 달리 계단을 이용하는 고객이 많다는 사실에 주목해야한다. 즉, 계단의 경사가 너무 급하다거나 계단의 위치가 건물 중앙부에 위치해 있지 않을 경우 환자 유입 효과가 떨어질 수밖에 없다. 올해 3/4분기 전국 분양상가 2층 3.3㎡당 가격은 약 1094만 원이었으며, 전국 분양상가 3층 3.3㎡당 가격은 약 966만 원이었기 때문에 분양 또는 임대가 대비, 3층 입점이 효과적일 수 있다. 주상복합이나 오피스빌딩에 위치한 메디컬 시설도 꼼꼼한 체크가 필요하다. 병의원의 경우 해당 건물 이용자만 고객 대상으로 볼 수 없기 때문에 주변 배후인구 및 유동인구 파악 등을 통해 좀 더 적극적인 입지전략을 펼치는 것이 바람직하다. 선종필 대표는 "병의원의 경우 목적성이 뚜렷한 고객이 많으나 입지전략에 따라 수익성이 달라질 수 있다"며 "메디컬 시설이 운집해있는 것에 만족하지 말고 1층 안경점과 3층 안과, 4층 피부과와 1층 화장품 가게 등 상호 간 시너지 효과가 될 수 있는 업종이 조화될 수 있다면 운영전략에 도움이 될 수 있을 것"이라고 조언했다.

[뉴스분석]=약사 전문자격 선진화 방안 어떻게 될까? "약사들의 불만은 예상했지만 이 정도 일줄은 몰랐다." 의약 부문 전문자격 선진화 방안 공청회가 무산된 뒤 기획재정부 관계자가 한 말이다. 12일 약사들의 강력한 반발에 기획재정부가 의욕적으로 추진했던 의약 부문 전문자격 선진화 방안 공청회가 무산됐다. 특히 약사회장 선거가 맞물리면서 약사들의 저항은 더욱 거셌다. 일단 공청회를 저지하는 성과를 올렸지만 '일반인 약국 투자허용'과 '일반약 슈퍼판매 확대'를 골자로 한 약사 전문자격 선진화 방안 논의는 아직 끝난게 아니다. ◆"전문자격 선진화 방안 추진 쉽지 않을 것" 전망 하지만 기재부가 전문자격 선진화 방안을 쉽게 추진하지 못할 것이라는 전망이 우세하다. 이같은 전망은 어디서 나오는 걸까? 먼저 주부부처인 보건복지가족부의 반대가 가장 큰 이유다. 복지부는 이미 일반약 슈퍼판매에 유보적인 입장을 분명히 했고 일반인에 의한 약국개설 허용도 득보다 실이 많다며 반대 입장을 분명히 하고 있기 때문. 여기에 약사출신 원희목 의원도 기재부의 정책에 대한 분석에 들어간 것으로 알려졌고 영리병원 도입에 반대해 온 민주당도 전문자격 선진화 방안에 브레이크를 걸 가능성이 크다. 민주당 관계자는 "아직 당 차원의 논의는 없었지만 의료선진화 보다 국민 건강이 우선이라는 당론에는 변함이 없다"면서 "의약분야에 경제논리를 들이댄다면 부작용이 클 것으로 보인다고 말했다. ◆복지부-국회 장벽 넘어야 즉 일반인 투자를 전제로 한 약국 영리법인을 도입하려면 약사법 개정이 필요한데 주무부처의 반발과 국회 법안 통과라는 거대한 두 장벽이 놓여 있는 셈이다. 여기에 약사들의 극렬한 반대도 기재부에는 부담이 될 수 밖에 없다. 특히 내년 지방선거를 앞두고 있는 시점에서 정부와 여당이 약국을 무시할 수는 없기 때문이다. 일단 기재부는 내부 조율을 거친 뒤 공청회를 다시 열지, 아니면 공청회 없이 12월 전문자격 선진화 방안을 발표할 지 여부를 결정할 방침이다. 기재부 관계자는 "약사들의 반대여론과 의견을 듣기 위해 공청회를 개최했는데 무산돼 아쉽다"면서 "공청회 재개최 여부는 아직 결정되지 않았다"고 말했다. ◆기재부, 향후 일정 재논의키로 약사회는 비대위를 구성하고 기재부의 정책추진 추이를 지켜볼 예정이다. 그러나 약사회장 선거가 맞물려있어 일사 분란한 대응이 쉽지 않을 것이라는 전망도 나온다. 약사회 관계자는 "각 후보들이 전문자격 선진화 방안을 전략적으로 이용할 경우 국민 여론악화 등이 발생할 수 있다"며 "차분하고 냉철한 대응이 필요한 시점"이라고 밝혔다.

약사 전문자격사 선진화 공청회가 약사들의 실력저지로 결국 무산됐다. 약사 150여명은 12일 교육문화회관에 일반인 약국개설 허용 반대를 요구하며 단상을 점거, 공청회가 열리지 못했다. 약사들은 기획재정부의 추진계획은 국민건강에 역행하는 제도개악에 동네약국 말살 정책이라며 극렬하게 반대 의사를 표했다. 이날 공청회장에는 대한약사회, 서울, 경기, 인천지역 약사회장 후보와 약사회 임원진, 각 지역 분회장이 총출동했다. 이에 기재부측은 패널 토론 시간에 의견개진 기회를 주겠다며 공청회를 강행하려 했지만 약사들의 반대에 무산됐다. 구본진 기재부 정책조정국장은 "약사들이 반대한 점은 유감이다. 최대한 의견수렴을 하려고 했지만 여의치 않았다"며 "다음 공청회 일정은 협의 후 결정하겠다"고 말했다.

김현태 경기도약사회장 후보가 공청회 단상을 점거하고 일반인 약국개설 결사반대 구호를 외치며 단상을 점거했다. 이에 따라 약사 전문자격사 선진화 방안 공청회 개최는 파행이 불가피할 전망이다. 현재 공청회장에는 경찰병력 1개 중대가 배치돼 자칫 물리적 충돌도 우려되는 상황이다.