대치동 클리닉 약국매물 3.3㎡당 7천만원대

• 서울 강남 금싸라기땅 위치…1층 약국독점

[병의원·약국 분양 정보]

최근까지 대규모 재건축 고층 아파트 단지가 촘촘히 들어선 서울 강남 대치동 ‘금싸라기’ 땅에 대규모 메디컬빌딩이 들어설 예정인 가운데 이 건물 1층에 독점 약국 매물이 나왔다.

메디컬빌딩은 선릉역과 한티역 중간 지점 대로변에 한창 공사가 진행 중인 E빌딩으로, 지하 4층에서 지상 9층 규모 연면적 9294㎡의 대규모 건물이다.

2010년 2월 준공이 예정된 E빌딩은 1군 업체인 LIG건영에서 책임 준공하고 메디컬·클리닉과 학원을 접목시켜 배후 세대 1만1000천 세대를 아우를 수 있는 유럽형 테라스 상가라는 것이 분양 관계자의 설명이다.

설계 특성은 인버터 제어방식과 전기구동형 히트펌프(EHP) 시스템을 적용, 전력낭비를 줄일 수 있으며 클리닉빌딩인 만큼 환기 유니트 시스템이 갖춰진다.

데일리팜 취재결과 이 곳 E빌딩에서 분양 매물로 내놓은 독점 약국도 인근 약국들과 마찬가지로 50㎡ 가량 규모였으며 3.3㎡당 7000~8000만원 선으로 형성, 이 지역 높은 부동산 시세를 반영하고 있었다.

건물 구성은 1층 약국 외에 4~6층이 의원·클리닉 등이 들어설 예정이고 현재 피부과·치과·내과·정형외과가 분양 협의 중에 있다.

건축지 주변 골목은 빌라 및 주택가가 밀집돼 다수 있지만 인근 대규모 고급아파트 단지들의 경우, 대부분 인근 상가 내 클리닉과 의원, 약국이 이미 형성돼 있음을 감안해 배후수요를 예측해야 할 것으로 보인다.

아울러 서울 강남의 핵심 지역만큼 이 지역 부동산 분양 및 임대 시세는 어느 지역보다 높게 책정돼 있음 또한 유의해야 한다.

대규모 고급 아파트 단지와 학군이 밀집 형성돼 학원과 함께 보건의료 수요가 매우 높은 이 지역에 대규모 클리닉이 들어설 예정임에 따라 서울 강남지역의 보건의료 ‘불패신화’가 이어질 지에 귀추가 주목된다.