인천 청라 메디컬빌딩 약국 3.3㎡당 4천만원

• 인천 U빌딩, 독점보장에 3개과 미입점시 계약취소 가능

[병의원·약국 부동산 정보=분양]

인천광역시 청라1공구 내 약국독점이 보장된 메디컬 입점 건물인 U빌딩에 분양 매물이 나왔다.

청라1공구에는 1만여 세대에 이르는 대규모 아파트 단지가 들어서는 곳으로, 아파트는 2010년 5~6월부터 입주가 시작되고 U빌딩은 그보다 뒤인 11월에 입점될 예정이다.

지상 10층인 U빌딩은 이 지역 삼거리 대로변 코너에 자리하고 있으며 수도권 지하철이 연결되는 특징이 있다.

건물은 갓 분양한 상태로 현재는 의료기관 입주 층을 확정하지 않고 분양을 받고 있다.

의료기관 전용 엘레베이터 시설이 갖춰질 예정이며 약국 매물은 1층에 1곳 독점으로 층약국은 분양하지 않는다.

차후 내과와 소아청소년과, 이비인후과가 입점치 못할 경우 계약취소가 가능한 약정도 약국이 원하면 가능하다는 점이 특이사항이다.

데일리팜 조사결과 1층에 위치한 독점 약국자리는 면적이 122.1㎡ 규모로 분양가는 3.3㎡당 4200~5000만원 선으로 책정돼 있었다.

이는 올 초 인천 소래포구 인근과 경기도 남양주 진접에 들어선 메디컬 빌딩 내 독점보장 약국들의 3.3㎡ 당 분양가가 각각 2000~2200만원, 3200만원 선이었던 것과 비교해 고가인 것으로 분석된다.

분양 관계자는 "현재 아파트 분양이 60% 이상 진행된 상태이고 메디컬 빌딩 분양이 더 늦기 때문에 입점 시 수요는 충분할 것"이라고 밝혔다.

그러나 건물 내 약국 배치나 실면적 등 분양가와 기대치에 못미칠 수 있기 때문에 반드시 현장방문을 통해 이 점을 파악해야 한다는 것이 부동산 관계자의 조언이다.