길음 뉴타운 인근상권 가격 큰 폭 상승

정부의 뉴타운 사업진행 가운데 특히 입주 시작시점에서 가치 상승의 폭이 큰 것으로 나타났다.

상가뉴스레이다의 조사에 따르면 뉴타운 중 가장 이른 2005년부터 입주가 시작된 서울 길음 뉴타운의 주변 상가들의 지가가 입주 이후에도 지속적으로 상승하고 있다.

특히 뉴타운이 가시화 된 2003년과 2004년과 입주가 처음 시작된 2005~2006년에 가장 큰 폭으로 상승했다.

구체적으로 살펴보면 길음 뉴타운이 가시화 된 2003년 뉴타운 주변 상가들의 지가는 28.38%의 높은 지가상승률을 기록했고 이어 입주가 시작된 2005년에는 21.25%의 지가상승률을 보였다.

이는 뉴타운 지정시점에 주변부도 개발에 대한 기대감으로 1차 지가 상승이후, 입주시점을 지나면서 배후수요가 가시화되는 상황에서 2차의 가치가 상승하기 때문인 것으로 분석된다.

선종필 대표는 "그러나 뉴타운 인근 상가들이 노후도가 높은 편임을 감안해야 할 것"이라고 조언했다.