구로 천왕·안양 관양지구 의원·약국자리 분양 '봇물'

• 천왕에이스·센타프라자 등 분양…약국, 평당 2800만원대 분양

천왕에이스프라자 공사 현장.

신규 상가분양 시즌을 맞아 천왕·관양지구에 의원·약국자리 분양이 한창이다.

서울 구로구에 위치한 천왕지구는 약 5000여세대 입주를 앞두고 있지만 상권이 형성돼 있지 않아 신규 진입을 노리는 의·약사들에게는 매력적인 투자처가 될 수 있을 것으로 보인다.

먼저 구로구 천왕 지역 소재 '천왕에이스프라자'는 다음달 말 준공 예정으로 약국, 병·의원 입점을 준비하고 있다.

천왕에이스프라자는 지하 2층, 지상 8층 규모로 천왕지구 중심상업지역에 위치해 있다.

1층 약국자리의 평당 분양가는 호수에 따라 2600만원에서 3400만원 수준이다. 전용면적은 약 14평대로 분양평수는 22~26평대로 독점계약이 가능하다.

또 분양사 측은 2, 3층에 병의원을 유치할 예정이라고 밝혔다. 현재 치과가 입점 확정된 상태며 그 밖의 소아과와 내과 등이 논의 중에 있다. 병의원 자리는 분양평수의 조정이 가능하며 평당 분양가는 800~1100만원 선이다.

천왕지구 내 '센타프라자' 역시 상가 분양을 진행 중이다. 1층 약국 자리는 독점계약 조건으로 전용면적 15평, 평당 분양가 3000만원 대에 최근 계약이 완료됐다.

2~3층에 위치할 병·의원 자리는 분양을 진행 중에 있으며 50평형대로 평당 분양가는 800만원 선이다. 현재 소아과와 치과의 입점이 확정된 상태다.

천왕에이스·센타프라자 모두 5000여 배후 세대가 입주를 앞두고 있으며 2014년 예정으로 1500여 세대가 더 건설될 예정인만큼 상권 형성이 용이할 것으로 평가된다.

경기도 안양 관양지구 역시 신규상가들을 중심으로 본격적인 분양사업이 시작됐다.

지하철 4호선 인덕원역에 위치한 '관양타워'는 지하1층 지상 4층 규모로 올해 8월 준공을 앞두고 있다.

1층 약국자리는 독점 계약조건으로 전용면적 14평, 분양평수 28평으로 분양가는 평당 2800대에 계약이 가능하다.

관양타워 조감도.

2~3층에는 병·의원이 입점될 예정으로 현재까지 입점이 확정된 과는 없는 상태다. 평수는 조절이 가능하고 평당 분양가는 800~1000만원대로 책정돼 있다.

'경진빌딩' 역시 다음달 말 준공을 목표로 현재 분양 사업을 진행 중이다. 1층 약국자리는 전용면적 14평, 평당 분양가 3000만원에 계약이 완료된 상태며 소아과와 치과 입점이 확정됐다.

2~3층에 분양 중인 병·의원은 평수 조절이 가능하며 평당 분양가는 1100만원대에 책정돼 있다.

관양·경진타워 분양 관계자는 "관양지구의 경우 기존 세대에 더해 4000여세대가 입주할 예정이고 해오름 초등학교와 기업들이 입주하는 스마트타운 등의 진입이 예정돼 있어 향후 호재로 작용될 수 있을 것"이라며 "주거상권과 유동인구 상권이 보장돼 있는 만큼 향후 가능성이 클 것으로 예상한다"고 말했다.