동탄상가 분양가 약국 2200만원, 의원 650만원

• 약국 총 분양가 6억원대…중심상업지역 위치

경기도 화성 소재 삼성스마트쉐르빌 조감도

경기 화성 동탄신도시 내 신규상가가 분양, 약국 병·의원 자리가 선보일 예정이다.

경기도 화성 반송동에 위치한 '삼성스마트쉐르빌'은 최근 분양사업을 시작하고 약국, 병의원 입점을 준비하고 있다.

삼성스마트쉐르빌은 지하 1층, 지상 26층 규모의 오페스텔 상가로 중심상업지구 사거리 코너에 위치해 있다. 1층 약국자리의 평당 분양가는 2200만원 수준으로 실평수는 12평, 분양면적은 24평대로 전용률은 약 50%다.

약국자리는 계약 시 독점 특약이 가능하며 현재 총 분양가 6억원대에 거래가가 형성돼 있다. 현재까지 입점이 확정된 의원은 없는 상태다.

또 분양사 측은 2층에 병의원을 분양, 메디컬 층을 형성할 예정이다. 병의원 자리는 실평수 30~150평, 분양면적 60~300평대로 평수 조절이 가능하다.

병의원 자리 평당 분양가는 650만원대로 책정돼 있으며 조절이 가능하다.

삼성스마트쉐르빌 정지혜 과장은 "이번 상가는 중심상업지역에 위치해 8천여 세대를 배후로 하고 있고 대로변 사거리에 위치해 유동인구 확보가 용이할 것으로 보인다"며 "지역 내 상가들이 많지 않은 만큼 분양 시 선점효과를 볼 수 있을 것"이라고 말했다.

이번 상가는 올해 12월에 준공을 앞두고 있다.

경기도 용인에 위치한 '성천원희캐슬상가'도 내년 3월 준공을 앞두고 약국, 병의원 분양사업을 진행 중이다.

1층 약국자리는 현재 계약을 진행 중이며 실평수 20평, 분양면적 45평으로 보증금 1억원, 월 500만원에 임대가 가능하다.

3, 4층에 메디컬층이 형성될 예정이며 최소 실평수 27.5, 분양면적 50평 규모로 병의원 입점이 가능하다. 분양면적은 기호에 따라 조절이 가능하다.

평당 분양가는 600만원 선으로 현재 소아과와 치과의 입점이 확정된 상태다. 임대도 가능하며 보증금 5000만원에 월 200만원에 책정돼 있다. 분양 관계자는 "서천택지지구는 항아리 상권으로 현재까지 상가들이 많이 분양돼 있지 않고 지역이 비교적 고립돼 있어 신규 약국, 병원에 대한 수요도가 높다"며 "1만5천여가구 규모의 아파트 밀집지역 중앙에 위치해 상권이 활성화 될 것으로 본다"고 설명했다.