강남 대로변상가 35평 약국자리 분양가 15억에 거래

• 일산 신규상가 약국 분양가 5억 5천만원 호가

강남 리더스프라자 조감도.

신규 분양을 앞두고 있는 강남 보금자리지구 내 상가 약국자리가 분양가 15억을 호가하는 것으로 나타났다.

강남구 보금자리지구내 중심상업지 사거리 코너에 위치한 '리더스프라자'는 최근 분양사업을 시작하고 약국, 병의원 입점을 준비하고 있다.

리더스프라자는 지하 3층, 지상 8층 규모의 상가로 내년 8월을 준공으로 현재 공사가 진행 중에 있다. 1층 약국자리의 평당 분양가는 4300만원 수준으로 실평수는 18평, 분양면적은 35평대로 전용률은 약 52%다.

약국자리는 계약 시 독점 특약이 가능하며 현재 총 분양가 15억원대에 거래가가 형성돼 있으며 현재까지 입점이 확정된 의원은 없는 상태다.

또 분양사 측은 4~5층에 병의원을 분양, 메디컬 층을 형성할 예정이다. 병의원 자리는 실평수 최소 45~110평대, 분양면적 80~200평대로 평수 조절이 가능하다.

병의원 자리 평당 분양가는 1200~1300만원대로 책정돼 있으며 조절이 가능하다.

리더스프라자 김규태 이사는 "강남보금자리는 아파트 6800여 세대, 세곡 지구 6400세대 등 1만6600여 세대를 배후로 하고 있는 강남 미니신도시"라며 "이번 상가가 초기에 준공을 하고 대로변 사거리 코너에 위치하고 있는 만큼 약국이나 의원은 광고효과와 더불어 선점할 수 있는 기회가 있을 것"이라고 말했다.

일산 리더스프라자 조감도

경기도 고양시 일산 덕이지구에 위치한 ‘리더스프라자’ 역시 현재 준공을 마친 뒤 약국, 병의원 분양사업을 진행 중에 있다.

지하 2층 지상 8층 규모의 이번 상가의 1층 약국자리는 현재 계약을 진행 중이며 실평수 11평, 분양면적 18.5평으로 평당 분양가는 3000만원에 형성돼 있다. 총 분양가는 5억 5000만원으로 협의가 가능하다.

현재 건물 3층에 치과가 운영 중에 있으며 한의원과 가정의학과가 입점을 협의 중에 있다.

또 3~4층에 병의원 입점이 가능하며 3층에는 실평수 30평, 분양면적 55평 규모로 평당 분양가 500만원에 입점이 가능하다.

또 4층에는 실평수 32평, 분양면적 55평 규모의 병의원 입점 자리도 확보돼 있는 상태다.

분양 관계자는 "현재 가정의학과, 이비인후과 등과 입점을 협의 중에 있는 만큼 향후 약국은 처방전 수혜를 기대할 수 있을 것으로 예상하고 있다"며 "인근에 5000여세대를 배후로 하고 있는 만큼 유동인구에 따른 매약 수익 등도 확보할 것으로 본다"고 설명했다.