송도 상가 1층 독점약국 분양가 6억 9천만원대

• 대전 노은지구 주거지구 상가 약국 분양가 5억2천만원

신도시 분양 상가들의 약국자리 선점 전쟁이 치열하게 전개되고 있다.

인천 송도신도시 내 위치한 '모아프라자'가 최근 분양사업을 시작하고 의원, 약국자리 선점에 나섰다.

모아프라자는 지하 2층, 지상 8층 규모 상가로 2015년 8월 준공 예정이다.

분양 사무소에 따르면 현재 상가 내 치과와 내과, 성형외과, 피부과 등의 임대 논의가 진행 중이며 입점이 확정된 의원은 없다.

1층 약국자리의 경우 평당 분양가는 2900만원 수준으로 약국 입점이 가능한 자리는 총 분양가가 6억 9000만원대에 책정돼 있다. 전용면적은 41.6m²(12.58평)이고 분양평수는 79.3m²(24평)대다.

약국자리는 1층 독점 계약 조건이며 의원 입점이 확정되면 분양가는 상향 조정될 수 있다는 설명이다.

3층부터 입점이 가능한 병의원은 분양, 임대가 모두 가능하며 161.9m²(49평) 임대 기준, 보증금 7000만원에 월 임대료는 360만원이다.

분양사무소 관계자는 "상가 주변으로 3000여 배후세대가 형성돼 있고 상가 인근에 대우인터네셔널과 롯데몰 등이 들어설 예정"이라며 "인근에 아직 상권이 형성돼 있지 않아 이번 상가에 입점하며 선점 효과를 노릴 수 있을 것"이라고 말했다.

대전광역시 유성구 노은지구에 위치한 '한화프라자'도 단지 내 상가 청약, 분양을 시작했다.

지상 6층 규모의 이번 상가는 1층 약국자리의 경우 최근 계약을 시작했다. 실평수 39.6m²(12평), 분양면적 82.6m²(25평)으로 평당 분양가는 2100만원에 형성돼 있다. 총 분양가는 5억 2000만원대로 협의가 가능하다.

현재까지 입점이 확정된 병의원은 없으며 2~4층에 병의원 입점이 가능하다. 약국은 독점 계약 조건이며 주출입구 자리로 엘리베이터 옆 자리이다.

한화프라자 분양사무소 관계자는 "이번 상가는 2000여세대 아파트 단지 내 유일한 상가인 만큼 독점 효과가 클 것"이라며 "인근에 대형 성당이 들어서고 공원이 형성돼 있어 유동인구에 따른 경영 효과를 볼 수 있을 것"이라고 말했다.