세종시 상업지구 독점 약국자리 분양가 9억원대

• 하남 미사신도시 층약국 자리 분양가 4억6000만원대

세종시 상업지구 내 사인언스타운 상가 조감도.

세종시, 미사강변신도시 상가 분양이 활발하게 전개되면서 신규 상가 약국자리 분양도 이어지고 있다.

최근 분양사업을 시작한 세종시 3생활권 내 위치한 '사이언스타운' 상가는 지하 층 지상 7층 규모로 1층에는 약국이, 3~5층에는 병의원 입점될 예정이다.

현재 1층에 독점 계약 조건으로 약국 한곳을 분양 중이며 해당 상가는 2016년 12월 준공 예정이다.

분양 관계자에 따르면 현재 재활의학과와 이비인후과 입점이 확정돼 있으며, 내과 등 진료과들과도 입점 여부를 두고 협의를 진행 중이다.

상가 1층 약국자리 분양 면적은 46.28m²(14평), 전용면적은 92.56m²(28평)대다. 1층 지정 약국자리 평당 분양가는 4000만원으로 총 분양가는 9억대다.

분양관계자는 "이번 상가는 세종, 대전을 이동하는 핵심 상권에 위치해 있어 교통 편리, 접근성, 가시성이 뛰어나 산부인과, 산후조리원은 가장 적합한 상가로 보고 있다"며 "1층 약국 자리의 경우 지정으로 독점 계약 조건이 있는 만큼 유리한 부분이 있다"고 설명했다.

미사강변신도시 내 그랑브뤼셀 상가 조감도.

최근 신규 상가들이 속속 분양 사업을 전개 중인 하남시 미사강변신도시 내 '그랑브뤼셀' 상가도 현재 층약국, 병의원 자리 분양 사업을 진행 중이다.

지하 7층, 지상 20층 규모의 이번 상가는 1층부터 4층까지가 상가, 그 위는 오피스텔로 구성돼 있으며 3~4층에 병의원을 입점할 예정이다. 2018년 6월 준공 예정이다.

현재 3층에 층약국 자리를 분양 중이며 병의원은 입점을 논의 중이다.

3층 약국자리 분양면적은 59.50m²(18평), 전용면적은 119m²(36평)이며, 분양, 임대 모두 가능하다.

약국자리의 경우 평당 분양가는 1200만원대로, 총 분양가는 4억 6000만원대에 형성돼 있다.

그랑브뤼셀 분양 관계자는 "메디컬 복합 상가로 입점 약국의 이익이 클 것으로 보인다"며 "약국자리의 경우 교통, 주변 시설 등에 따른 장점이 수혜로 작용할 수 있을 것"이라고 말했다.