서울 중랑구 아파트단지 2층약국 분양가 3억원 호가

• 수도권 지역 단지내 상가매물 쏟아져…1층약국 6억대

전철역 3개를 낀 서울 중랑구 묵동 주상복합아파트 상가가 분양중에 있어 개국을 준비하는 의약사들의 눈길을 끌고 있다.

지하철 7호선 먹골역과 6,7호선 태릉입구역이 도보로 3분 거리에 있는 G아파트는 1단지와 2단지 총 411가구로 구성됐다. 12월 준공예정.

이 주상복합아파트를 배후에 두고 지하 2층~지상3층 연면적 약 3만9600㎡규모로 점포가 150여개에 이른다.

◆묵동아파트 상가, 소아과 등 인접

2단지는 이미 소아과와 치과, 한의원이 입점했으며 약국도 2곳 입점을 확정했다.

반면 키즈스쿨, 키즈클리닉, 키즈랜드 등으로 구성될 1단지에 병의원과 약국 입점이 미확정 상태다.

주부들이 아이를 동반해 쇼핑과 운동 등 원스톱으로 해결가능하게 만들겠다는 컨셉트에 맞게 어린이 소아과와 어린이 치과 등을 유치중이라는 것이 분양사무실 측 설명이다. 2층의 분양가는 위치에 따라 3.3㎡당 500만원에서 900만원대로 형성됐다.

2층에 약국이 입점할 경우 실평수 12.5평 규모의 점포 분양가는 2억 9000여만원이다.

1층 약국자리 분양가는 3.3㎡당 2000만원에서 2300만원으로 실평수 10평 규모의 약국은 6억 8000만원, 또다른 자리는 6억 1200만원선이다.

분양 사무실 관계자는 "2단지는 클리닉과 약국이 이미 자리를 잡고 있어 1단지 상가에 병의원과 약국을 유치하고 있다"며 "일반약 판매를 염두할 경우 1층이 유리하고 처방전 중심이라면 층약국도 자리가 괜찮다. 직접와서 상권을 둘러보고 선택하는 것을 권유한다"라고 말했다.

경기도 부천 원미구에 위치한 W아파트 단지내 상가도 분양중에 있다.

점포가 300여곳에 이르나 절반정도는 영업이 성행하고 있으며 나머지 150여곳의 상가를 분양한다.

◆부천 아파트 상가, 배후 3000 새대 주목

아파트만 1900세대에 인근 아파트 세대까지 합산하면 3000세대에 이른다.

아파트 상가의 3.3㎡당 분양가는 1층 2000만원 초반, 2층은 550만원~700만원, 3층은 480만원~590만원선이다.

현재 한의원과 치과가 입점을 확정했으며 대로변 건너 일부 병의원들이 위치해 있다.

분양사 관계자는"아파트가 8개 동이 있고, 병의원이 어느 위치에 입점하게될지 확정이 안돼 독점약국 보장은 현실적으로 불가능하다"면서 "직접 방문해서 상권을 분석해 보고 상담 등 계약을 진행하는 것이 좋다"고 강조했다.