서울 강동구 상가 9평규모 약국자리 4억원 호가

• 광교 신도시 신대역 약국 분양가격은 10억원 호가

서울 강동구 K빌딩이 준공을 앞두고 약국과 병원 자리를 분양중이다.

K빌딩은 지하 3층에서 10층, 연면적 4568㎡규모로 총 26개 점포로 구성된다. 약국은 지상 1층에 병원은 지상 3~4층에 분양할 계획이다.

약국자리는 실평수 29.7㎡(9평)로 분양가격은 4억 중반대다. 병원은 3층기준으로 118.8㎡(36평)은 5억 4000만원이며 135㎡(41평)는 5억7000만원선이다.

4층은 병원 임대가 가능하다. 118.8㎡(36평)자리가 보증금 3000만원에 월 250만원에 계약할 수 있다.

현재 입점이 확정된 병원은 없지만 배후에 6500세대 아파트가 들어서 있으며 소아청소년과 1곳만이 진료를 하고 있어 병원과 약국자리를 찾는 의약사들에게는 매력적이라는 것이 분양사무실 측 설명이다.

분양사 관계자는 "인근에 소아청소년과 1곳만이 진료하고 있어 환자들이 붐비는 것을 볼 수 있다"면서 "병원은 피부과와 소청과 등을 권장하며 약국은 인근에 아파트가 있어 일반약 판매도 괜찮을 것"이라고 예상했다.

2012년 준공예정인 광교 신도시 신대역 인근 상가 약국, 병원자리도 주인을 기다린다.

상가 3층부터 5층까지 클리닉 자리로 구성했으며 현재 소아청소년과와 내과 등이 입점을 준비중이다. 또 안과와 치과 입점도 추진하고 있다.

약국자리는 1층 39㎡(11.8평) 규모로 분양가는 약 10억원이다. 지하철 역 인근이 아닌 아파트 단지로 향하는 상가 약국 분양가격은 6억원대다.

올해 말 아파트가 준공되면 배후에 1만세대를 두게되며 법조타운은 2015년에 조성될 예정이고 특목고 등도 들어올 계획이다.

분양 사무실 관계자는 "분양가격 6억원대인 약국은 독점이 가능하다"며 "2012년 3월 완공예정으로 매물을 직접 확인하고 결정하는 것을 권장한다"고 말했다.