의원입점 여부에 약국 평당 분양가 1천만원 차이

• 파주지역 상가 평당 2650만원…경기 양주 1800만원 호가

경기도 파주소재 지산프라자가 약국분양을 기다리고 있다.

지상5층(지하 2층)건물에 1층 약국자리는 주출입구 통로쪽에 위치하고 있으며, 실평수 11평(분양평수 20.6평, 전용율 49%)으로 평당 2650만원이다. 분양가는 6억 수준이다.

1층에는 편의점과 카페 등이 입점을 예정하고 있고, 코너자리는 평당 2800만원이다. 선분양자에 한해 자리를 먼저 내준다는게 분양 관계자 측 설명이다.

임대는 보증금 1억에 월 300만원 수준으로 위치에 따라 330만원까지 상승할 수 있다.

3층은 병의원이 입점할 예정으로 소아과가 청약을 마친 상태다. 반경 500m 내 롯데캐슬, 주공아파트, 동양월드 등 6천여세대개 밀집해 있고 가람행복센터(수영장, 웨딩, 도서관 등)와 마주보고 있다.

분양 관계자는 "운정신도시 중앙에 위치하고 있으며, 유동인구가 많아 고객확보가 용이하다"며 "이비인후과와 치과 입점을 추진하고 있어 약국 수익도 보장될 것"이라고 전했다. 입점은 2012년 2월로 예정하고 있다.

경기도 양주시의 신축 세진빌딩도 약국 분양에 나섰다.

1층 약국자리는 평당 1800만원으로 분양평수는 20.5평, 실평수는 13평(전용율 63.2%)이다. 같은층에는 제과점과 호프가 입점을 추진중이며, 4~5개의 점포가 들어설 것으로 예상된다.

지하1층 지상5층의 건물로 주변에 약국이 없어 고객확보에 용이하며, 학원이 입점을 추진하는 만큼 고객확보에 용이하다는 것이 분양 관계자 측 설명이다.

아파트 단지 정문 앞쪽에 위치해 있고 배후에 3000여세대가 밀집해 있으며, 아직 계약을 마친 병의원은 없는 것으로 확인됐다.

분양 관계자는 "가정의학과 등과 협의중에 있으며 약사들의 문의가 꾸준히 이어지고 있을만큼 인기가 높은 상가"라며 "엘리베이터와 마주보고 있는 자리가 될 것"이라고 전했다.