병의원 입점 안해도 약국 분양가 8억원 호가

• 서울 동작구 평당 3000만원 수준…천안 쌍용동 상가 3억원에 분양

천안 쌍용동 소재 라이마 상가 조감도

병의원이 입점 하지 못한 상가들도 앞다투어 약국분양에 나섰다.

서울 동작구 대방동 소재 진영마블로스가 1층 약국 주인을 기다리고 있다.

분양평수 25평(실평수 16평)으로 전용율 62%에 분양가는 8억4000만원이다. 평당 3300만원 수준이다.

3.3㎡당 분양가는 지하1층 900만원선, 지상1층 3300만원선, 지상2층 1500만원선, 지상3층 1200만원선이다.

병의원이 입점 가능한 2층에는 이비인후과와 소아과, 내과 등과 접촉중에 있으나 계약이 성사된 곳은 없다는 것이 분양관계자의 설명이다.

준공은 오는 10월로 예정하고 있으며, 4층부터 9층까지는 도시형생활주택으로 구성된다.

상가는 지하철 7호선 신대방삼거리 역세권으로 지하 2층에 지상 9층 규모다. 6차선 대로변에 위치, 노량진 뉴타운과 신길뉴타운과도 인접해 있다.

분양 관계자는 "임대 계획은 없고 분양자들을 모집하고 있다"며 "1층에 약국만이 자리잡을 예정이고 주변 메디컬 빌딩으로부터 흐르는 처방전 유입도 가능할 것"이라고 전망했다.

이 관계자는 "주변 뉴타운 개발로 인구증가와 지가 상승이 예상된다"며 "주상복합상가라는 점을 고려한다면 365일 매출이 보장될 수 있다"고 덧붙였다.

충남 천안시 쌍용동 소재 라이마 상가도 약국 자리 분양에 나섰다.

지하 2층, 지상 5층 건물에 약국이 들어서는 1층에는 총 10개의 점포가 들어설 예정이다.

분양평수는 21평으로 실평수는 14~18평 가량으로 전용율은 68%정도다. 2칸을 분양받을 경우 복층으로 사용이 가능하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

평당 분양가는 위치에 따라 1600만원부터 1950만원까지 차이가 있다. 분양가격은 3억5000만원 수준으로 임대로 할 경우 보증금 5000만원에 월 200만원이다.

병의원이 입점 계약을 하지 않았지만 지하 1층에는 대형마트가 입점해 있고, 4층과 5층에는 학원과 스크린골프장이 각각 들어설 예정이다.

인근에 위치한 동일하이빌 964세대가 분양에 나서고 있는 등 배후에 5000여세대의 아파트가 밀집해 있고 봉서산 등산로 초입에 자리하고 있는 것이 장점이다.

분양 관계자는 "점포들이 전면부를 향하고 있어 흐르는 처방전 유입도 용이하고 주변에 약국이 없어 독점식 운영이 가능하다"며 "지하에 있는 대형마트도 매출이 높은 만큼 수익이 보장된 상가"라고 소개했다.

그는 "동일하이빌이 아파트 상가가 없는 것도 호재"라며 "병의원이 입점할 경우 가격은 상승할 것으로 판단된다"고 전했다.