홍대입구 상가 약국자리 분양가 평당 4천만원 호가

• 클리닉센터 분양…판교 의원 분양가 평당 2100만원선

젊은층 중심 상권 홍대입구역 중심가에 신규 병·의원, 약국자리가 선보인다.

서울 서대문구 창천동 소재 '유시티'는 분양사업을 시작하고 약국, 병의원 입점을 준비하고 있다.

유시티는 지하 3층, 지상 15층 규모의 오피스텔상가로 지하철 2호선 홍대입구역 인근에 위치해 있다. 1층 약국자리의 평당 분양가는 4000만원 수준이다. 실평수는 14평, 분양면적은 23평대다.

약국자리는 독점계약이 가능하며 현재 총 분양가 9억 7000만원대에 거래가가 형성돼 있다. 현재 피부과와 성형외과, 치과의 입점이 확정된 상태다.

또 분양사 측은 2층~3층에 병의원을 분양할 예정이다. 병의원 자리는 실평수 20~38평, 분양면적 33~62평대로 평수 조절이 가능하다.

병의원 자리는 층과 위치에 따라 평당 분양가가 최소 1400만원대에서 최대 2300만원대에 책정돼 있다. 건물이 언덕에 위치해 있어 3층에 경우 1층 주출입구 외 별도의 출입구가 나 있어 유동인구 흡수가 더욱 용이하다는 것이 분양관계자의 설명이다.

유시티 분양사무소 박미선 실장은 "약국자리는 상가 내 병의원이 입점되는 만큼 이에 따른 처방수요와 주변에 약국들이 많지 않아 이에 따른 유입 처방수도 확보할 수 있다"며 "상권이 발달된 지역인데 반해 병의원이나 약국이 많지 않은 점은 신규 분양 시 호재로 작용할 수 있을 것으로 본다"고 말했다.

이번 상가는 내년 6월에 준공을 앞두고 있다.

경기도 판교신도시 내 '푸르지오월드마크'도 분양사업을 시작하고 병원장 모시기에 나섰다.

2층에 메디컬층이 형성될 예정이며 실평수 34~40평, 분양면적 77~84평 평당 분양가는 2100만원 선이다. 임대도 가능하며 보증금은 2억, 임대료는 월 800만원 수준이다.

약국자리는 2층 층약국으로 최근 독점 계약조건으로 실평수 27평, 평당 분양가 2100만원에 계약이 완료됐다. 총 분양가는 12억대였다. .

이번 신규상가는 판교역과 현대백화점 앞에 위치해 판교 중심상권 대로변에 위치해 있어 풍부한 배후 수요와 유동인구를 확보할 수 있는 점이 최대 강점이라는 것이 분양 관계자들의 설명이다.

분양 관계자는 "판교역 개통으로 중심역세권으로 자리잡은 점도 호재지만 향후 알파돔시티와 테크노밸리의 조성이 완성되면 풍부한 배후 수요 확보가 가능하게 될 것"이라고 말했다.