21억짜리 약국 매물광고, 거리로 나온 사연은

• 광명지역 약국, 강남에 전단광고…묵동 층약국은 평당 800만원대

최근 한 병원·약국 '급매' 전단 광고가 강남 지역 일대에 게시됐다.

해당 광고는 신규 분양사업을 진행 중인 상가 매물에 대한 것으로 전단지에는 약국, 병의원자리를 급매 중에 있다고 소개하고 있다.

해당 광고에 따르면 상가 1층 약국자리 분양가는 21억 5000만원을 호가하고 있으며 4층 병원 자리는 3억 5천만원대에 거래가가 형성돼 있다.

해당 상가는 경기도 광명 소하지구 내 위치한 '웅신아트프라자'로 9월 초 준공을 앞두고 분양 사업을 진행 중이다.

웅신아트프라자 관계자는 "몇달 전부터 약국, 병원자리 관련 전단지와 인터넷 광고 등을 진행하고 있지만 자리가 좋아 분양가가 높게 책정되서인지 매물이 나가지 않아 거리에 전단광고를 하게 됐다"며 "현재 상가에서 자동차로 30분 이내 거리에 있는 전 지역에 전단 광고를 게시한 상태"라고 설명했다.

해당 건물은 지하 4층, 지상 10층 규모 오피스텔 복합상가로 1층 약국자리의 평당 분양가는 6500만원대며 실평수는 32평, 분양면적은 64평대로 전용률은 약 51%다.

약국자리는 계약 시 독점 특약이 가능하며 현재 안과와 피부·비뇨기과, 치과가 입점 확정된 상태다.

또 분양사 측은 4~5층에 병의원을 분양, 메디컬 층을 형성할 예정이다. 병의원 자리는 실평수 최소 40~100평대, 분양면적은 80~200평대로 평수 조절이 가능하다.

병의원 자리 평당 분양가는 600~800만원대로 책정돼 있으며 조절이 가능한 상태다.

웅신아트프라자 관계자는 "소하지구 내 중심상업지역 초입에 위치해 있어 유동인구의 자연스러운 소비 흡수가 가능할 것"이라며 "배후에 삼성디지털프라자와 LG전자, 하이마트와 나란히 위치해 있고, 상권 내 이마트가 입점해 시너지 효과도 기대할 수 있을 것"이라고 말했다.

서울 묵동에 위치한 '묵동자이프라자' 조감도

한편 서울 묵동에 위치한 '묵동자이 프라자' 역시 현재 준공을 마친 뒤 약국, 병의원 분양사업을 진행 중에 있다.

지하 2층 지상 3층 규모의 이번 상가의 2층 약국자리는 실평수 15평, 분양면적 30평으로 평당 분양가는 900만원대에 형성돼 있다. 총 분양가는 1억 3500만원으로 협의가 가능하다.

약국과 같은 2층에 병의원 입점이 가능하며 실평수 기준 최소 27평에서 최대 80평까지 분양이 가능하다.

평당분양가는 약국과 같은 800~900만원대에 책정돼 있으며 조절이 가능하다.