"의원 유치할테니 1천만원 달라"

• 약국가, 컨설팅 웃돈 요구 빈축…권리금 부풀리기 주범

약국 개설을 위해 불가피하게 중개업자를 선택하게 되지만 컨설팅 비용을 과도하게 요구해 약사들의 빈축을 사고 있다.

13일 약국가에 따르면 일부 중개업자들이 거래 성사시 웃돈을 요구하는 사례가 많아 대책 마련이 시급한 상황이다.

컨설팅 비용은 천차만별이다. 의원을 입주시켜주면 최소 500만원에서 1000만원까지 커미션이 붙고 여기에 기본 중계 수수료까지 요구하면 1500만원을 훌쩍 넘어선다.

특히 신도시 분양 상가의 경우 약사들끼리 경쟁이 치열하다보니 2000만원 대의 컨설팅 비용을 요구하는 사례도 있는 것으로 알려졌다.

여기에 중개업자들은 약국 매물이 나오면 권리금을 과도하게 산정한 뒤 일정 부분을 자신의 커미션으로 챙겨 약사들의 부담만 늘어나고 있다.

경기 용인의 J약사는 "권리금 5000만원 정도면 적당한 약국이 업자 손을 타면 수 천만원이 부풀려 지고 이땐 남긴 차액을 업자가 챙기는 것으로 알고 있다"고 전했다.

즉 매도 약사와 적당히 타협을 한 다는 것이다. 상황이 이렇다 보니 중개업자들은 권리금을 조금이라도 올리기 위해 혈안이 되고 결국 피해는 거래에 나서는 약사들이 보게 된다.

이같은 업자들의 영업은 약국 매물시장에만 있는 게 아니다.

매물을 내놓지도 않은 약국을 돌며 권리금을 어느 선까지 받아 줄테니 약국 매도권을 자기에게 넘기라는 식이다.

여기에 인근 건물에 의원 입점을 대가로 커미션을 요구하는 사례도 있다.

경기 화성 동탄 신도시의 S약사는 "얼마 전 부동산 업자가 약국 건물 3층에 의원 입점을 알선해 주는 대가로 2000만원을 요구해 왔다"며 "팩스, 전화, 방문 영업 등 다양한 방법을 동원하다"고 전했다.