광교신도시 상가 층약국 분양가 3.3㎡ 당 1500만원

• 송파소재 미분양 단지내 상가 3.3㎡당 최고 6400만원

수도권 오피스텔 또는 아파트 단지내 미분양 상가가 주인을 기다린다. 지하철 개통 및 랜드마크로 부상할 건물 건축허가 승인 등 호재가 예상되는 지역의 상가를 주목해야 할 것으로 보인다.

경기도 수원 광교신도시 소재 S빌딩이 미분양 상가를 분양한다.

오피스텔 건물 안에 들어선 근린상가로 지상1층~3층까지 상가가 들어서고 12층까지 오피스텔이다. 지금까지 70% 상가분양을 마쳤다.

3층을 클리닉 존으로 예상하고 있으며 분양가격은 3.3㎡당 1200만원이다. 2층의 분양가는 3.3㎡1700만원 수준이다. 2, 3층 모두 층약국 입점이 가능하다. 그러나 이미 1층 약국이 분양돼 독점은 불가능할 것으로 보인다.

경기도 용인 상현역세권 빌딩은 설날연휴 이후 분양을 계획하고 있다. 상가주변에 2015년까지 신분당선이 개통 예정이다. 분양 담당자는 "상가의 구체적인 점포 구성은 정해지지 않았지만 클리닉 존을 예상하고 있다"며 "1층 주출입구쪽 약국자리 문의는 서두르기 바란다. 1층 분양가는 3.3㎡당 4000만원~4500만원대"라고 설명했다.

제2의 롯데월드 건축허가 승인으로 분양열기가 고조된 서울 송파구 미분양 상가도 눈여겨 볼 필요가 있다.

서울 송파구 잠실역 인근 아파트 단지내 상가가 분양중이다. 지하1층부터 지상3층까지 들어서는 상가는 아파트와 오피스텔 입주자를 든든한 고정수요로 배후에 두고 있다.

약국은 1층 상가중 창쪽 코너자리를 추천하며 3.3㎡당 6400만원으로 가장 높은 분양가를 자랑한다. 전용면적 33㎡다.

에스칼레이터 주변은 3.3㎡당 3900만원 내외로 상가를 이용하는 고객들의 발길을 잡을 수 있다. 입점은 2013년 6월 예정이다.

분양 사무실측은 "독점 자리를 보장해주지는 않는다"며 "상가 분양과 관련한 자세한 사항은 심층상담을 통해 제공할 수 있다. 롯데슈퍼타워 건축허가에 상권 활성화의 기대감이 커지고 있어 직접 방문하고 확인해보길 바란다"고 말했다.