경기권 신도시 약국자리 평당 3000만원대 매매

• 신축 빌딩 약국·병원 분양 나서…약국자리, 독점분양 가능

경기권 신도시 소재 신규 상가들이 대거 의·약사 모시기에 나서고 있다.

인청 청라지구 소재 '청라 딜라이트 타워'는 분양사업을 시작하고 약국, 병의원 입점을 준비하고 있다.

청라 딜라이트 타워는 지하 4층, 지상 13층 규모로 인천 청라신도시도 내 중심 사업지구에 자리 잡고 있다. 1층 약국 자리는 평당 3000만원 수준으로 실평수는 21평, 분양면적은 42평대다. 전용율은 48.8%다.

약국 자리의 경우 독점계약이 가능하며 현재 총 분양가 10억 9000만원대에 거래가 진행 중이며 소아과 등의 의원이 입점 될 시 분양가는 12억 대로 상승할 가능성이 있다.

현재 치과 입점이 확정된 상태며 내과·소아과·이비인후과 등 처방전 확보가 용이한 진료과들의 분양을 염두 해 두고 있다.

분양사 측은 3층 전체를 병의원 자리로 분양할 예정이다. 3층 병의원 자리는 평당 600만원으로 선으로 분양가가 형성돼 있으며 내과와 이비인후과, 소아과에 한해 분양가는 하향조정이 가능하다.

각 층은 병의원 입맛에 맞게끔 다양한 평수로 나뉘어 있으며 실평수 기준 25평에서 65평까지 마련돼 있다.

이번 신규 상가는 반경 1Km이내 2만 2천여 세대가 밀집돼 있고 상가 내 오피스텔의 총 464세대가 입주 예정인 만큼 자체상권 형성도 가능하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

이번 상가는 오는 4월 중순에 준공을 앞두고 있다.

김포·한강신도시에도 신규 상가분양이 활발하게 진행되고 있다.

6월 준공을 앞두고 있는 '경서프라자는 1층 약국자리를 독점 계약 조건으로 분양 중에 있다. 실평수 14.05평, 분양평수 25.26평인 약국자리의 분양가는 평당 3500만원 선이며 전용율은 56%다.

현재 소아과와 치과가 입점 확정됐으며 내과는 협의 중에 있는 상태다.

3~4층에 메디컬층이 형성될 예정이며 실평수 26·33·43평형대가 준비돼 있고 평당 분양가는 650만원 선이다.

현재 인근에 6천여 세대의 입주가 완료됐으며 추가로 1500세대가 오는 6월에 입주를 앞두고 있는 상태다.

분양 관계자는 "현재 약국자리의 경우 소아과와 치과가 입점 확정된 만큼 고정적인 처방전 수익을 기대할 수 있을 것으로 보고 있다"며 "배후세대와 주변 여건을 고려할 때 안정적 수익을 창출할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.