인천 계양 에이스타운 1층 독점약국 평당 4500만원

• 약 9억 7000만원 수준…3층부터 5층까지 병의원 입점 예정

사진, 상가뉴스레이다 제공

인천 계양구 소재 에이스타운이 병의원과 약국 분양에 나섰다. 에이스타운은 지하 2층, 지상 6층으로 구성되어 있으며 건축면적은 865.00 ㎡ 규모다. 약국자리는 1층 주출입구에 위치하고 있어 환자 확보에 용이할 것으로 보인다. 분양면적은 71.57㎡(21.65평)로 실평수는 13평 정도이다. 전용율은 55% 수준이다.

분양가는 4500만원 수준으로 총 분양금액은 9억 7000만원이다. 독점권이 부여되기 때문에 일반 상가보다 1000만원 이상 비싸다는 것이 분양관계자 설명이다. 타업종의 경우 평당 분양가는 3600만원이다. 분양사 관계자는 "약국자리가 주출입구로 배정돼 있고 독점권이 부여된다"며 "현재 약국 입점 경쟁이 치열한 상황이다"고 말했다.

3층부터 5층까지는 병의원이 들어설 예정이다. 현재까지 입점이 확정된 병의원은 없다. 분양가는 3층이 평당 950만원에서 1100만원으로 책정됐다. 4층은 850만원, 5층은 750만원이다.

병의원의 경우 각 층 총 면적이 1,201.3㎡으로 실평수 기준 19.94평부터 60.70평까지 다양하게 구성됐다. 에이스타운의 최데 장점은 더불 역세권이라는 점이다. 지하철 경인교대입구역과 계산역 은근에 위치했다는 것이 분양사측 설명이다.

또 계산삼거리 왕복 8차선 대로변에 위치하고 있어 다수의 유동인구 확보에도 용의할 것으로 전망된다. 분양사 관계자는 "교통편 뿐아니라 에이스타운 배후에는 아파트, 주택단지 4만세대가 거주하고 있는데다 인근에 초등학교와 중·고교까지 다수 포진, 다양한 고객 유치에 용이하다"고 전했다. 분양사 관계자는 "약국의 경우 일정부분 거래가격 협상도 가능하다"면서 "약국과 병의원에 대한 입점 문의는 계속되고 있을 만큼 투자가치나 인기도가 확보된 상가"라고 덧붙였다.