'뜨거운 세종시' 고운동 상가 독점약국 9억원대 분양

• 동탄2신도시 상가 1층 독점 약국자리 9억 2000만원

세종시 강남프라자 상가 조감도.

세종시와 동탄2신도시 내 독점 약국 분양 열기가 여전히 뜨겁다. 세종시 고운동 주거단지 북쪽상권에 위치한 '강남빌딩'은 지하 3층, 지상 8층 규모로 8월 준공 예정이다.

분양사무소에 따르면 이번 상가는 현재 내과, 소아과가 입점 협의 중이며 추가로 다른 과를 더 유치해 나갈 예정이다.

1층 약국 자리의 경우 주출입구에 위치해 있으며 독점 유치를 계약 조건으로 하고 있다. 관리규약으로 독점 권한을 지정해 준다는 것이 분양사무소 측 설명이다.

약국 자리 전용면적은 62.80m²(19평)이고 분양평수는 145.45m²(44평)대이며 약국 자리는 평수 조정이 가능하다.

평당 분양가는 2300만원으로 총 분양가는 약 9억원대에 책정돼 있다. 분양사무소는 의원이 두곳 이상 유치되면 약국 분양가를 13억원으로 인상할 예정이라고 밝혔다.

금강빌딩 분양 관계자는 "인근에 초등학교, 중학교, 공원을 비롯해 복합커뮤니센터와 마주하고 있어 유동인구 수혜가 클 것"이라며 "현재 주변 상가들에 약국이 입점해 있지 않아 선점 효과도 노릴 수 있다"고 말했다.

동탄2신도시에 위치한 '수성프라자'도 약국 자리를 분양 중이다.

동탄2신도시 수성프라자 조감도.

수성프라자는 지상 5층, 지하 2층 규모 건물로 1층 약국 자리는 독점계약 조건으로 건물 주출입구 정문 앞에 위치해 있다.

전용면적 42.97m²(13평) 분양면적 85.95m²(26평) 규모로 총 분양가는 9억 2000만원대에 형성돼 있다. 평당 분양가는 3600만원대다.

분양사무소에 따르면 현재 건물 3~4층을 메디컬센터로 입주, 병의원을 유치할 계획이며 현재 입점이 확정된 과는 없다. 준공은 7월 초에 예정돼 있다.

수성프라자 분양사무소 관계자는 "병의원이 유치되기 전 약국 자리를 선점하면 합리적 가격에 분양이 가능할 수 있다"며 "인근에 주거단지를 비롯해 대규모 유치원, 공원 등이 위치해 있어 유동인구에 따른 수혜가 보장 될 것"이라고 설명했다.