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6700세대 개포 디퍼아이파크, 약국개설 문의 폭주
강혜경 기자 2024-03-23 05:50:34
6700세대 개포 디퍼아이파크, 약국개설 문의 폭주
강혜경 기자 2024-03-23 05:50:34
[현장] 최소 10여곳 이상 입점 전망...호수 지정 지연 변수

"문턱 닳도록 상담"...독점 없어 약사들 '눈독'


[약국 분양입지 정보=서울 개포동 재개발단지]

 ▲ 개포1단지 재건축 단지인 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 전경.

[데일리팜=강혜경 기자] '당첨되면 20억원 차익'으로 무순위 청약 3가구 모집에 101만3456명이 신청하며 뜨거운 관심이 쏠렸던 개포1단지 재건축 단지인 디에이치 퍼스티어 아이파크. 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 상가에도 관심이 쏠리고 있다.

아파트의 경우 지난해 말부터 입주를 시작해 오는 5월까지 입주를 마칠 예정이지만, 조합과 상가위원회 간 이견 등으로 인해 상가 입점이 안갯속이기 때문이다.

호수 지정 등을 놓고 조합원과 상가위원회 간 이견이 발생하면서 지난해 12월에서 1월로, 다시 3월 중순으로 일정이 거듭 연기되고 있다는 것이다.

지역 부동산 관계자는 "작년부터 문턱이 닳도록 약국 문의가 들어왔지만 가장 중요한 호수 지정이 되지 않았다. 때문에 아직까지 백지 상태"라고 말했다. 병·의원 등 역시 마찬가지다. 내과와 신경과, 한의원 등의 입점이 기정사실화 되곤 있으나, 호수가 지정되지 않았다는 것.

이 관계자는 "해당 상가의 경우 독점이 없어 최소 3개 이상 약국이 들어올 것으로 예상된다"고 전했다.

앞서 2990세대 6개 약국이 입점한 반포 원베일리 상가의 전철을 밟을 가능성이 높다는 설명이다. 특히 디퍼아의 경우 원베일리의 2배가 넘는 6702세대 매머드급 단지로 구성되다 보니, 이 이상의 약국이 입점할 가능성도 배제할 수는 없다는 설명이다.

 ▲ 디퍼아 중심상가(맨위)와 상가7 전경. 파란 가림막은 주민센터와 지구대가 들어설 예정이다.

다른 부동산 관계자는 "총 8개 상가동이 있고, 약국의 경우 메인상가인 3획지와 1단지 상가7 등 입점이 예상된다. 메인상가의 경우 지하 1층 18호실, 지상 1층 69호실, 지상 2층 35호실, 지상 3층 35호실, 지상 4층 28호실, 지상 5층 15호실 등으로 200호실 규모, 상가7은 지상 1층 22호실, 지상 2층 18호실, 지상 3층 13호실 등 53호실이다. 도로변 노출이 좋은 1층 호실의 경우 분양가와 임대료가 관건일 것으로 예상되며, 그외 층 상권은 병·의원 입점에 따라 영향을 받을 수밖에 없을 것"이라고 말했다.

예상 임대료는 12평 기준 보증금 1억원에 월세 1200만원 선으로 점쳐진다.

 ▲ 막바지 공사가 진행중인 상가7과 마주하고 있는 구마을 상권.

상가 입주가 지연되면서 현재는 인근 약국으로 수요가 몰리고 있는 것으로 전해졌다. 지역에서 약국을 운영하는 약사는 "상가가 입주를 하지 않다 보니 구마을 상권이 여전히 유효한 상황"이라고 전했다.

다만 인근 미니빌딩의 의원 입점과 인근 소아과 의원 이전설 등 움직임도 있어 상가 입주 시 처방 분산 역시 불가피할 것이라는 전망도 나오고 있다.

또 다른 부동산 관계자는 "약국 관련 문의가 하루에도 수없이 들어오고 있다. 우선 호수지정에 관한 논의 일정이 잡혀 있지만 합의가 되지 않으면 다른 일정을 잡을 수도 있는 상황이다. 결론이 어떻게 날지는 장담할 수 없다"며 "호수가 지정되고 나면 프리미엄이 붙어 거래되는 상가도 일부 있을 것"이라고 전망했다.
강혜경 기자 (khk@dailypharm.com ) 기자의 다른기사 보기
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지역별 다빈도 일반약 판매가격 정보(2024년 05월)
경기 남부지역 약국 71곳
제품명 최고 최저 가격차 평균
훼스탈플러스정(10정) 3,500 2,300 1,200 3,028
삐콤씨정(100정) 25,000 22,000 3,000 23,304
아로나민골드정(100정) 30,000 27,000 3,000 29,237
마데카솔케어연고(10g) 8,000 5,500 2,500 6,472
후시딘연고(5g) 5,500 4,000 1,500 5,035
겔포스엠현탁액(4포) 5,000 3,500 1,500 4,449
둘코락스에스정(20정) 7,000 5,800 1,200 6,433
지르텍정(10정) 6,000 4,000 2,000 4,914
게보린정(10정) 4,000 3,000 1,000 3,543
비코그린에스(20정) 5,000 3,800 1,200 4,622
펜잘큐정(10정) 3,500 2,300 1,200 2,828
까스활명수큐액(1병) 1,200 1,000 200 1,140
풀케어(3.3ml) 25,000 22,000 3,000 24,214
오라메디연고(10g) 7,000 5,000 2,000 6,162
케토톱플라스타(34매) 13,000 10,000 3,000 12,089
노스카나겔(20g) 22,000 18,000 4,000 20,358
베나치오에프액(1병) 1,100 1,000 100 1,000
머시론정(21정) 10,000 7,500 2,500 8,998
닥터베아제정(10정) 3,500 2,300 1,200 3,138
판콜에스내복액(1박스) 3,000 2,500 500 2,947
테라플루나이트타임(6포) 8,000 7,000 1,000 7,973
비멕스메타정(120정) 70,000 40,000 30,000 54,203
탁센연질캡슐(10캡슐) 3,000 2,000 1,000 2,941
임팩타민프리미엄(120정) 60,000 40,000 20,000 49,168
복합우루사(60캡슐) 30,000 24,000 6,000 27,235
타이레놀ER(6정) 2,500 2,500 0 2,500
비판텐연고(30g) 12,000 9,000 3,000 11,221
텐텐츄정(120정) 25,000 18,000 7,000 21,716
아렉스대형(6매) 4,000 3,000 1,000 3,509
판시딜캡슐(270캡슐) 120,000 85,000 35,000 106,875
벤포벨정B(120정) 70,000 60,000 10,000 62,308
그날엔(10정) 3,000 2,000 1,000 2,684
이지엔6이브(10정) 3,500 2,000 1,500 2,965
광동 경옥고(60포) 250,000 200,000 50,000 224,000
아이톡점안액 12,000 9,000 3,000 10,494
이가탄에프캡슐(60캡슐) 25,500 22,000 3,500 23,942
메이킨큐(20정) 5,500 4,500 1,000 4,823
인사돌플러스정(100정) 37,000 29,000 8,000 31,878
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