면대전문 사기범이 면대약국 개설을 위해 여약사들을 상대로 사기 행각을 벌인 뒤 잠적한 사건이 발생했다. 이번 사건을 통해 약국가에서 암암리에 진행되는 면대행위가 광범위하고 지능적으로 이뤄지고 있는 것으로 보여 충격을 주고 있다. 6일 사기 피해자인 K약사는 데일리팜 제보를 통해 S씨(48·남)의 면대약국 개설을 이용한 사기행각을 폭로했다. K약사에 따르면 S씨는 충남 서산·당진, 경기 고양지역에서 면대약국 개설을 조건으로 여약사에게 접근하는 수법을 사용하고 있는 것으로 알려졌다. S씨는 여약사 명의로 약국을 개설한 뒤 약 2달 후 도매상, 제약사 잔고만을 남겨 둔 채 새 주인에게 권리금과 보증금을 챙긴 뒤 사라져 버린다는 것이다. 즉, 면허를 빌려준 약사가 모든 채무에 대한 책임을 져야 한다는 점을 악용한 것으로 보인다. 이같은 수법으로 S씨는 경기 양주시 덕정동에서 Y약국을 43일만에 폐업했고, 경기 성남에서도 약국을 개설, 48일만에 면대약사에게 엄청난 빚을 남긴 뒤 잠적해 버린 것으로 전해졌다. 특히 S씨는 젊은 여약사들을 사기 대상으로 삼고 있다는 게 K약사의 주장이다. K약사는 "여약사를 현혹, 면대약국을 개설한 뒤 권리금과 보증금을 챙겨 잠적하는 수법을 사용하고 있다"며 "피해를 당한 약사도 상당수 된다"고 말했다. K약사는 "그러나 면대라는 불법에 약사도 연루돼 있어 피해 사실이 알려지지 않고 있다"며 "S씨를 약사사회에서 반드시 퇴출시켜야 한다"고 주장했다. 즉 면대 사기범에 피해를 당한 약사들도 떳떳하지 못하기 때문에 제약사와 도매상 채무를 뒤집어 쓴 채 이러지도 저러지도 못하고 있다는 분석이다. S씨는 이름과 휴대전화 번호를 바꾸어가며 활동하며 어눌한 충청도 사투리를 사용하고 있는 것으로 확인됐다. 이에 지역약사회 관계자는 "광범위하게 퍼져 있는 면대행위의 한 단면이 드러난 것 같다. 면허를 제공하는 약사, 즉 수요가 있기 때문에 면대약국이 사라지지 않는 것"이라며 "면대약국의 1차적인 책임은 약사에게 있다"고 말했다.

시범지구에 한해 입주가 시작된 동탄 신도시의 핵심 상가라인을 따라 분양 중이거나 완공을 앞둔 상가건물에서 약국매물들이 속속 등장하고 있다. 6일 현재 동탄 신도시 시범지구와 맞닿아 있는 A급 상가 중 6곳은 이미 의원·약국 입점이 확정됐고, 그 외 나머지 상가에서 약국용으로 나온 매물이 평당 3,500만원~4,100만원선에 거래되고 있다. 약국 매물이 나온 곳은 ▲드림프라자(평당 3,500만원) ▲엔터프라임(평당 3,900만원) ▲아인슈타인프라자(평당 3,900만원~4,100만원) ▲센타프라자(평당 3,600만원) 등이다. 이 중 의원 입주가 확정된 곳은 드림프라자 4층의 이비인후과 정도이다. 나머지 상가에서는 의원 입주가 분양가 강세 등의 이유로 보류 또는 대기 상태인 것으로 확인됐다. 드림프라자 분양팀의 송만권 씨는 "치과·안과 등이 입점계약 중에 있으나 현재 확정된 것은 이비인후과"라며 "최초 분양인만큼 권리금은 없고 약국 독점계약도 가능하다. 다른 상가에 비해 조건이 좋은 편"이라고 말했다. 이 외에도 시범지구 핵심상가를 중심으로 대부건설의 42층 주상복합빌딩과 서해건설의 29층 주상복합, 동양건설 44층 주상복합, 249세대 규모의 풍성건설의 주상복합빌딩이 공사 중에 있다. 약국 입점이 확정된 상가에 프리미엄을 얹고 재입주하는 방법은 사실상 불가능하다. 의원 1곳당 5,000만원이라는 프리미엄 기준이 작용하고는 있지만, 현재 실수효자 모두가 현직 약사로, 직접 약국운영을 할 계획이기 때문이다. 시범지구 앞 핵심상가의 약국입점이 부담스럽다면 신도시 서쪽과 북쪽에 조성된 근린상가 지구를 노려보는 것도 좋다. 현재 착공 중인 이 근린상가는 분양가 2,700만원~3,400만원선에서 거래되고 있다. 부동산 영업사원 김성호 씨는 "근린상가는 핵심 상권 입주 기회를 놓친 약사와 의사들이 무리지어 다니면서 시세를 알아보고 있다"면서 "입주를 위해서는 남들보다 빠르게 움직일 필요가 있다"고 조언했다. 전단지 돌리는 영업사원 정보, 세심히 듣고 살펴야 동탄 신도시 입구에 들어서자마자 몰려드는 수 십명의 영업사원들의 정보를 활용할 때는 다소 주의를 기울여야 한다. 대부분 시행사 분양대행업체 직원인 이들은 약국 독점 계약을 전제로 일선 약사들을 유혹하고 있지만, 대행사 직원은 계약에 대한 1차적인 책임이 없어 계약 당사자만 피해를 입을 수 있다. 실제로 약국 독점을 전제로 계약을 맺었어도, 입주 후에 층약국 등으로 약국을 오픈해 분쟁을 일으키는 경우를 주변에서 쉽게 찾아볼 수 있다. 상가정보연구소 박대원 연구원은 데일리팜과의 전화통화에서 "특약을 설정할 때 분양대행사와 시행사의 입장을 잘 구별해야 한다"며 "분양대행사 직원들은 계약을 성사시킨 뒤 '자리를 뜨면' 특약에 대한 아무런 책임이 없다"고 말했다. 이어 박 연구원은 "분쟁 발생시 결국 소송을 통해 이를 해결해야 하는데, 시간상의 문제로 '울며 겨자먹기식'으로 그냥 영업을 하는 일이 많다"며, "법적인 구속력은 어느 정도인지, 의원 입주를 몇 곳까지 허용할 것인지에 대한 명확한 잣대를 들이댈 필요가 있다"고 설명했다. 한편, 현재 동탄 신도지 시범지구에는 2,400여가구, 약 8,000여명이 두달 전부터 입주해 살고 있다. 신도시와 고속도로를 잇는 나들목이 현재 공사중에 있고 가까운 전철역으로는 1호선 병점역이 있다. 내년 말까지 총 4만 5,000세대, 12만명정도의 주민이 이 지역에 동시에 거주하게 된다.