판교신도시 상가 약국자리 평당 6200만원 호가

• 신축 빌딩 약국·병원 분양 나서…약국자리, 독점분양 가능

KCC웰츠타워 조감도

판교신도시 소재 KCC웰츠타워가 약국·병의원 분양에 나선다. KCC웰츠타워는 지하 5층, 지상 17층 규모로 신분당선 판교역세권 중심상업용지에 자리 잡고 있다. 1층 약국 자리는 평당 6200만원 수준으로 실평수는 17.4평, 10평대 수준이다. 전용율은 48.8%다. 건물 주출입구에 위치하고 있는 두 개의 자리 중 한 곳을 선택할 수 있으며 아직까지 호수 분양지정은 결정하지 않은 상태다. 또 3층 층약국 자리는 실평수 11평 규모로 분양가는 4억 1400만원으로 책정돼 있으며 엘리베이터 앞 자리로 환자들의 출입이 용이할 것으로 예측되고 있다.

현재 치과 입점이 확정된 상태며 내과·소아과·이비인후과 등 처방전 확보가 용이한 진료과들의 분양을 염두 해 두고 있다.

분양사 측은 3층 전체를 병의원 자리로 분양할 예정이다. 층약국 자리를 제외한 3층 병의원 자리는 평당 1600만원으로 선으로 분양가가 형성됐다. 각 층은 병의원 입맛에 맞게끔 다양한 평수로 나뉘었다. 실평수 기준 8평에서 18평까지 다양한 호수가 마련돼 있다.

이번 신규 상가는 판교역 도보 2분 거리 중심상업지구에 위치해 있는 점과 배후 4만세대를 확보하고 있어 고정적 고객확보와 유동고객 확보도 용이하다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 특히 내년 10월 입주가 완료되는 테크노밸리와 알파돔시티 등이 개발 중에 있어 이에 따른 수혜도 적지 않을 것으로 예측되고 있다.

또 인근에 안철수연구소와 삼성테크원, 엔씨소프트 등 기업체들이 밀집해 있는 만큼 배후수요와 고급상권 형성이 예측되고 있는 만큼 약국 매약과 병의원 수요에도 호재가 따를 것으로 예상된다.

준공 중인 KCC웰츠타워 현장 모습

분양 관계자는 "건물 주변에 병의원과 약국 등이 자리잡지 못했고 상권이 아직 형성되지 못했다는 점 등을 감안했을 때 내년 입주 시 선점 효과를 누릴 수 있다"며 "주변 여건상 안정적 수익을 기대할 수 있는 곳"이라고 설명했다. KCC웰츠타워 내년 10월 말 입주를 시작할 계획이다.