중랑구 대형쇼핑몰에 의원·약국자리 쏟아진다

• 현대엠코 이노시티, 마트내약국·층약국 등 입점 가능

상봉재정비촉진지구에 서울시에서 2번째로 큰 단지형 스트리트 상가가 분양을 시작해 의·약사들의 관심이 쏠리고 있다.

중랑구 망우역에 위치한 '현대엠코 이노시티'는 48층 3개동 규모의 주상복합과 연계된 복합쇼핑몰로 연면적만 12만 6027㎡를 자랑하고 있다.

의·약사들이 특히 관심을 가질 부분은 뷰티&,클리닉 전문 상가로 병의원과 약국, 피부 에스티틱 등이 위치할 예정이다.

특히 이번 쇼핑몰은 현대자동차그룹이 분양을 진행하고 있는 만큼 다른 중·소형 분양 상가들과 달리 의원이나 약국자리가 다른 입점업체들과 동일한 평당 분양가로 책정된다는 것이 주목할 만한 부분이다.

업종에 상관없이 자리에 따라 평당 분양가가 책정되는 만큼 다른 상가건물의 비해 낮은 가격대로 투자자가 직접 의원이나 약국을 하기에 적절한 위치를 계약한다면 독점 선점도 가능하기 때문이다.

약국의 경우 현재 A동 홈플러스 내 마트 약국의 입점이 가능할 것으로 보인다.

분양가는 매장 위치에 따라 차이를 보이고 있지만 실평수 16평에서 28평까지 매장 중 선택이 가능하며 평당 분양가는 1900만원대다. 전용률은 28.33%다.

또 상대적으로 매약이 용이한 상가 1층 약국도 입점이 가능하다. 이 역시 선정 위치에 따라 분양가는 천차만별이지만 약국이 위치하기에 용이한 건물 외벽쪽 매장들은 실평수 6~9평대가 주를 이루고 평당 분양가는 2000만원에서 2300만원대다.

또 메디컬 상가로 꾸며지는 C동 내에는 층약국 입점도 가능한 상태다. 해당 건물 2층과 3층에 의원들이 입점을 기다리고 있는 상태다.

현재 3층에는 약국 한곳과 치과 2곳의 입점이 확정된 상태다. 내과·소아과·이비인후과 등 처방전 확보가 용이한 진료과들이 입점을 논의 중에 있다.

2층에는 현재 의원입점이 활발하게 논의되고 있으며 층약국의 추가 입점도 가능할 것으로 예측되고 있다. 약국자리로 입점이 가능한 상가는 실평수 16평에서 28평까지의 매장들이 논의 중이며 평당 분양가는 900만원대다. 전용율은 28.92%다.

C동 2, 3층에 입점이 가능한 의원자리는 20평대가 주를 이루고 평당 분양가는 700~900만원대로 책정돼 있다.

이번 신규상가는 대형마트인 홈플러스가 입점 확정돼 있어 주변 유동인구뿐만 아니라 특수 목적 고객 확보와 지상 7층부터 11층은 오피스, 12층부터 48층은 주거단지로 구성돼 있어 고정고객 확보에 용이하다는 것이 최대 장점이다.

특히 중앙선 망우역과 지하철 7호선, 경춘선 상봉역, 상봉터미널 등이 가까워 일일 유동인구가 최대 25만명에 이를 것으로 예상되고 2015년에는 KTX 인천공항~강릉 구간이 개통될 예정인 점도 호재로 작용할 만하다.

현대엠코 이노시티 손형수 부장은 "규모나 내부 입점 업체 구성 등으로 볼 때 서울 동북권의 대표적 복합쇼핑몰로 부상할 수 있을 것으로 보여큼 약국, 병원 수요에도 호재가 많은 것으로 본다"며 "신규상가들의 터무니 없는 약국, 병원자리 분양가에 거품을 뺐다는 점이 의약사들에게 가장 큰 메리트가 될 것"이라고 말했다.

한편 현대엠코 이노시티는 내년 11월 입주를 시작할 계획이다.