김포한강신도시 메디칼타운 약국, 평당 3300만원

• 독점권 부여…가정의학과·소아과·내과 등 입점 예정

김포한강신도시에 위치한 메디칼 타운이 의원과 약국 분양에 나섰다.

한강메디플러스는 지하 3층, 지상 6층 규모이다. 견축면적은 357.85㎡.

약국자리는 1층으로 입점이 확정된 홈플러스 익스프레스 옆에 위치하고 있다.

분양면적은 20평(실평 12평)으로 평당 분양가는 3300만원 선이다. 전용률은 57%다.

약국자리 계약시 독점권이 부여되기 때문에 타 업종 분양가에 비해 비싼 편이다. 타 업종 기준 분양가는 2096만원 수준이다.

특히 현재 3층과 4층에는 가정의학과, 소아과, 내과 등이 계약 확정 단계에 있어 처방전 확보가 용이하다고 분양사측은 설명했다.

3층과 4층은 총 8개 점포가 분양중이며 모두 병의원이 들어설 예정이다. 분양가는 평당 각 699만원, 599만원으로 전용률은 모두 61%다.

이번 신규 상가 장점은 김포한강신도시 입구에 위치하고 있어 6만5000여 세대 중심상가라는 점이다.

또 메디플러스 뒷편으로 상가주택이 형성, 먹자거리가 조성될 예정이어서 유동 인구 확보에도 용이할 것으로 분양사측은 전망했다.

분양사 관계자는 "약국·의원 자리에 대한 문의가 많다. 심지어 컨실팅 업자가 의원을 끼고 약국 입점이 가능하다며 계약 제의까지 하고 있다"고 말했다.

이 관계자는 "메디플러스는 상가투자 3원칙(상권입지, 지역호재, 임대수익률)을 모두 충족시키고 있다"며 "높은 수익률과 환금성을 실현시킬 수 있는 상가"라고 강조했다.