경기 남양주 별내신도시 병의원·약국자리 쏟아져

• 메디컬 상가 잇단 분양…약국자리 분양가 평당 3000만원

남양주 별내신도시 내 신규 분양 중인 오션일레븐 10 조감도

경기도 남양주 별내신도시 신규 상가들이 대거 '의·약사 모시기'에 나서고 있다.

별내신도시 로데오거리에 위치한 '오션일레븐 10'은 분양사업을 시작하고 약국, 병·의원 입점을 준비하고 있다.

성산메디컬타워는 지하 1층, 지상 5층 규모로 별내신도시 최대 상업지구인 로데오거리에 위치해 있으며 별내역에 인접하고 있다. 1층 약국자리의 평당 분야가는 2800~3000만원 수준으로 실평수는 8~15평, 분양면적은 17~28평대다.

약국자리는 독점계약이 가능하며 현재 총 분양가 6~7억대에 거래가가 형성돼 있다. 현재까지 입점이 확정된 의원은 없으며 200평 규모의 내과와 안과 입점이 협의 중이다.

또 분양사 측은 3층과 4층을 메디컬층으로 분양할 예정이다. 병의원 자리의 경우 분양평수 조정이 가능하며 평당 분양가는 500~600만원 선에 책정돼 있다.

병·의원 자리는 일부 진료과의 경우 분양가의 파격적인 특혜나 임대도 가능하다는 것이 분양사무소 측의 설명이다.

이번 신규 상가는 별내역 역세권 상가로 유동인구 수가 적지 않을 것으로 예상되며 배후에 2만 5000여세대가 신규 분양을 앞두고 있는 만큼 자체 상권의 호재 등도 적지 않다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

이번 상가는 올해 말에 준공을 앞두고 있다.

성산메디컬타워 상가 조감도

올해 10월 준공을 앞두고 있는 '성산메디컬타워'는 전문 메디컬 상가를 표방하며 신규 병의원 분양을 진행 중이다.

성산메디컬타워는 지하2층~지상7층 규모로 별내신도시 초입 대로변에 위치해 있으며 경춘선 별내역과 인접해 있어 교통 인프라가 최대 호재로 꼽히고 있다. 3~7층에 메디컬 층이 형성될 예정이며 현재 3층에 내과와 치과 분양이 완료된 상태다. 평수는 조절이 가능하고 평당 분양가는 최소 550만원에서 최대 700만원 선이다. 분양가는 조정이 가능하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

독점계약을 조건으로 한 1층 약국자리는 현재 계약이 완료된 상태며 실평수 32평, 분양면적 65평 규모, 분양가 10억원에 거래가 완료됐다.

현재 별내 신도시 내 의료시설이 부족한 상태인 만큼 이번 신규상가는 복합 메디컬타워라는 특성만으로도 향후 입점 시 병의원과 약국의 호재가 예상된다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

분양 관계자는 "별내신도시는 현재까지 편의시설이 크게 부족한 상태고 특히 병원등 의료시설이 부족한 상태"라며 "성산메디컬타워는 병원들이 한건물에 모여있어 약국과 병의원 개원시 시너지 효과가 기대된다"고 설명했다.