고양 삼송지구 상가 약국자리 분양가 7억 호가

• 삼송신도시 첫 상가 분양…강남 상가 의원 평당 1700만원선

고양 삼송신도시 내 건설 중인 '삼송시티프라자' 조감도

고양 삼송택지개발지구에 첫 신규 상가가 분양, 약국 병·의원 자리가 선보일 예정이다.

삼송 신도시 상업지구 내 위치한 '상송시티프라자'는 최근 분양사업을 시작하고 약국, 병의원 입점을 준비하고 있다.

삼송시티프라자는 지하 2층, 지상 7층 규모의 상가로 삼송지구 삼거리 코너에 위치해 있다. 1층 약국자리의 평당 분양가는 2500만원 수준이다. 실평수는 14.5평, 분양면적은 25.5평대로 전용률은 약 50%다.

약국자리는 독점계약이 가능하며 현재 총 분양가 7억원대에 거래가가 형성돼 있으며 조정이 가능하다. 현재 소아과가 입점이 확정된 상태며 내과와 이비인후과가 입점이 논의 중에 있다.

또 분양사 측은 3층~4층에 병의원을 분양할 예정이다. 병의원 자리는 실평수 20~100평, 분양면적 30~200평대로 평수 조절이 가능하다.

병의원 자리는 층과 위치에 따라 평당 분양가가 최소 400만원대에서 최대 600만원대에 책정돼 있다.

유시티 분양사무소 관계자는 "약국자리는 처방전 수용이 용이한 소아과와 내과 등의 입점이 거의 확정된 만큼 경영상의 호재가 작용할 것으로 본다"며 "배후에 1만여 세대가 입주한다는 점 외에도 지역 내에서 가장 처음 분양하는 상가인 만큼 선점효과를 볼 수 있을 것“이라고 말했다.

이번 상가는 내년 8월에 준공을 앞두고 있다.

강남역에 건설중인 '강남역애니타워' 조감도

강남 역세권 내 위치한 '강남역 애니타워'도 병의원 분양사업을 진행 중이다.

7층부터 14층까지 메디컬층이 형성될 예정이며 실평수 20~30평, 분양면적 50~60평 규모로 병의원 입점이 가능하다. 분양면적은 기호에 따라 조절이 가능하다.

평당 분양가는 1700~1800만원 선으로 현재 성형외과와 치과의 입점이 확정된 상태다.

이번 신규상가는 강남역 외에도 새로 개통된 신분당선과도 연결돼 있어 향후 투자 호재가 작용할 것이라는 평가다.

분양 관계자는 "강남역 중심역세권으로 자리잡은 점도 호재지만 신분당선과 연계돼 있는 점은 향후 풍부한 배후 수요 확보가 가능하게 될 것"이라며 “건물 전체가 통유리로 돼 있는 점도 피부과나 성형외과, 안과 등 유치에 유리하게 작용할 수 있을 것”이라고 말했다.