1만 세대 입주 둔촌역 상권…메디컬 입지도 영향권

• [전국 의원-약국 주요상권 분석] (8)서울 둔촌역 인근
• 재건축 둔촌주공 1만2000여 세대 이달 말 입주 시작
• 병의원 99곳-약국 106곳…60대 여성 환자 최다

[데일리팜=김지은 기자] ‘단군 이래 최대 규모’ 재건축 단지 입주가 이달 말로 다가왔다. 서울 강동구에 위치한 올림픽파크포레온으로, 기존 둔촌주공아파트의 재건축으로 탄생했으며 총 1만2032가구의 입주를 앞두고 있다.

서울을 넘어 전국 최대 규모 재건축 단지 입주를 앞두고 인근 상권도 들썩이고 있다. 이 지역은 역세권에다 주변으로 대형 아파트 단지가 포진해 있어 기존에도 다수의 병·의원, 약국이 포진돼 있었다.

여기에 대단지 아파트 분양과 동시에 대형 단지 내 상가들이 분양을 시작하면서 신규 병의원, 약국 입점이 확정돼 또 다른 메디컬존 형성이 예상되는 상황이다.

데일리팜이 의원·약국 입지 및 상권 분석 지도 데일리팜맵(바로가기)을 통해 새로운 메디컬 밀집 지역 탄생이 전망되는 둔촌동역을 중심으로 인근 의원, 약국 현황을 분석한 결과 반경 1.5km 내 병·의원은 99곳, 약국은 106곳으로 나타났다.

둔촌동역은 주거지역 중심 상권으로 전체 상권 중 주거지역이 46%를 차지하며 가구 수는 7만961세대다.

◆구도심으로 내과 집중…주 이용층 50·60대=둔촌동역 인근 지역은 구도심 주거지 중심 상권답게 여타 역세권 상과와는 달리 내과가 집중적으로 포진돼 있었다.

총 의원수는 99개로 내과가 31개로 가장 많고, 피부과 14개, 이비인후과 13개, 정형외과·산부인과 각 10개, 소아청소년과 6개, 가정의학과·안과 5개, 비뇨기과 4개, 성형외과 1개 등이다.

병원당 월 평균 매출액은 7796만원이며 중간 값은 5812만원이었다. 중간값은 매출을 순서대로 나열했을 때 가운데 위치한 의원의 매출액을 뜻한다.

병원당 최근 3개월 기준 월평균 결제건수는 3096건으로 서울시 대비 0.06% 낮은 것으로 나타고, 결제단가도 2만3156원으로 서울시 평균 대비 0.33% 낮았다.

이 지역 병의원 이용 환자는 60세 이상 여성이 14.9%로 가장 많았고 50대 여성 13.7%, 60대 이상 남성 11.6%, 40대 여성 11.2%, 40대 남성 10.7% 등으로 비교적 고연령대 비율이 높았다.

월별 이용 고객(환자) 비중을 보면 12월이 10.3%로 가장 높았고 1월 9.3%로 대체로 겨울에 병의원 방문이 많았다. 요일 별로는 월요일이 22.8%로 환자 방문이 가장 많았고, 금요일 21.3%, 화요일 14.6% 순이었다.

이번 보고서에 따르면 인근 지역 병의원 상권과 관련해서는 침체기로 둔촌2동, 오륜동을, 경쟁 심화 지역으로 성내 3동을 꼽았다.

◆약국 106곳, 평균 객단가 2만1620원=이 지역은 약국이 병원보다 7곳 많아 총 106곳인 것으로 나타났다.

지역 내 약국의 월 평균매출은 7403만원이며, 중간값은 4272만원인 것으로 분석됐다. 이는 공단 청구금액 등이 제외된 금액이다.

약국의 최근 3개월 월평균 결제건수는 3360건으로, 일요일을 제외한 25일로 나눠보면 일 평균 134건 정도로 유추해볼 수 있다.

이 지역 약국의 최근 6개월 평균 결제단가는 2만1620원이었으며, 1만원 미만 거래가 56.4%를 차지하고 있었다.

약국 이용고객(환자) 역시 의원과 마찬가지로 고령의 비중이 높았다. 60대 이상 남성이 19.7%로 가장 많았고, 60대 이상 여성이 18.4%, 50대 남성 13.2%, 50대 여성 12.8% 순이었다.

월별 이용고객은 의료기관과 차이가 뚜렷했다. 의료기관의 이용고객이 겨울철에 많았던데 반해 약국은 7월이 9.2%로 가장 높았고 10월 9%, 8월 8.9%로 여름철에 이용 비중이 높았다.

요일별로는 의료기관과 마찬가지로 월요일이 20.1%로 이용비중이 가장 높았고 화요일 19.2%, 금요일 18.3% 순이었다. 이용시간대별로는 매출액 기준 오전 9시부터 12시까지가 36.3%로 가장 많았다.

분석 지역 내 약국을 이용하는 고객은 주거와 직장고객에 포함되지 않으며, 외부에서 유입되는 고객인 ‘유입고객’이 44%로 가장 많았고, 주거고객이 38.6%로 그 뒤를 이었다.

한편 데일리팜맵은 이외에도 전국구 다빈도 일반약 판매가를 최저, 최고, 평균값 등으로 확인할 수 있으며 약국 채용 정보와 매물 정보도 확인이 가능하다.