신도시·택지지구 클리닉 개원지 부상

• 발산·장지지구·김포·송도 등 신수요 창출·경쟁 덜해 선호

[병의원·약국 분양 정보]

상가뉴스레이다가 신도시와 택지지구를 중심으로 2008년 유망 클리닉 개원지를 조사, 발표했다.

신도시와 택지지구는 경쟁이 덜하고 신수요 창출이 용이하다는 점에서 매력적인 요소를 갖추고 있다.

상가뉴스레이다에 따르면 서울 내 택지지구는 입주가 빠르고 주변 상권 연계나 생활여건 조성이 빠르기 때문에 수도권이나 지방 택지지구와 차별성이 있다.

또 발산이나 장지지구도 빠른 시간에 전입이 가능하고 학교, 도로, 지하철, 편의시설 등 기반시설 확보가 쉬워 개원 예정의나 이전의들의 선호도가 높다.

상가뉴스레이다가 유망 개원지로 꼽은 대표적인 지역은 발산지구와 장지지구, 김포, 인천 송도 및 남동구 등이 있다.

송도신도시을 비롯한 동탄신도시과 김포 한강신도시 장기지구 등에 새롭게 지어지는 대다수의 메디칼 전문 상가들이 개원 예정의나 이전의들의 입점을 위해 월세 및 관리비 면제 등의 혜택을 경쟁적으로 내걸고 있다.

단, 주의점도 무시할 수 없다.

너무 좋은 조건을 많이 제시하는 메디칼 빌딩에 대해서는 의심을 해볼 필요가 있다는 것인데, 임대조건 보다는 입지분석을 통한 환자 유입정도를 계산해보는 것이 향후 자리매김에 도움이 된다는 지적이다.

때문에 신도시 또는 택지지구에서 분양하고 있는 상가 중에서 입점이 확정되지 않았음에도 불구하고 ‘입점확정’ 등과 같은 현수막을 거는 경우가 있음을 주의해야 한다.

이는 이러한 병의원들이 입점했다는 광고를 통해 연관된 타 업종의 건물 입점을 유도하는 마케팅 수단으로 활용하는 경우가 종종 있기 때문이다.