공덕동오거리 클리닉 다입주 빌딩 들어선다

• 주상복합 건물 밀집… 거점 입지에 세대 수 많아 개국 각광

서울 마포구 공덕오거리 중심부에 대규모 주상복합 빌딩 시공이 한창인 가운데 의원급 의료기관이 다량 입주되는 ‘준 클리닉 빌딩’이 형성될 조짐을 보여 서울지역 약국 개국에 기회요소로 전망된다.

주상복합 건설이 한창인 공덕오거리 일대.

현재 공덕오거리는 주변의 낙후된 아현동 일대가 ‘아현 뉴타운’으로 지정돼 개발 중에 있어 유동인구 증가의 가능성이 열려있다.

또한 건너편과 대각선 대로변에도 각각 주상복합 건물들이 3년 내 완공 예정으로 새로운 번화가로 창출될 가능성이 있는 반면 클리닉과 약국이 현저히 적은 상태기 때문에 이들 주상복합 건물에 클리닉 입주 모집이 한창이다.

이 가운데 상가 분양 매물이 나와 있는 KCC웰츠타워의 경우 아파트 122세대와 오피스 84실로 구성된 주상복합으로 아파트와 오피스텔 입주 분양만 100% 완료된 상태다.

위치는 지하철 공덕역 7번출구로 백범로 대로변에 있으며 건축이 한창 진행중이다.

KCC웰츠타워 공사 현장.

현재 2층에는 중·소 수준의 클리닉을, 1층에는 약국 입주자를 모집하고 있다.

데일리팜 조사결과 현재 이 건물에는 소아과 치과, 한의원 등이 입주가 확정됐고 대형 클리닉 내과가 입주 협의를 거치고 있었다.

반면 약국 입주자는 아직 확정되지 않았다.

분양가는 상가 내 위치에 따라 편차가 발생하지만 3.3㎡당 3500만원에서 3600만원 수준인 것으로 나타났다.

이는 이 일대 전방 1km 안에 나와 있는 1층 약국자리보다 매매가가 3.3㎡당 1100~1300만원 가량 비싼 수치다.

그러나 현재 지하철 5~6호선과 더불어 차후 2010년 공항철도, 2012년 경의선 개통 및 대형마트와 주거 및 사무실 빌딩이 주변에 줄줄이 신축을 앞두고 있어 거점으로서의 기대로 인한 가격 상승이 이어질 것으로 전망된다.