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선임대후분양 임대차계약입니다

등록 : 2019-05-10 21:30:55 | 조회 : 1,936 | 해결

준공은 완료된 상태입니다 분양자가 나타나지 않는상황에 임대차계약을 할때

계약을 시행사와 하는것이 맞는것인가요?

계약서 작성시 보증금 월차임 입금 계좌를 시행사계좌 or 신탁계좌 어디로 해야하나요?

만일 문제발생시 보증금반환은 시행사or 신탁회사 어디에 책임을 물을수 있나요?

이런 형태계약이 안전한것인지 걱정이되서 문의드려요

님의 답변입니다

등록 : 2019-05-11 12:31:34

신탁 부동산은 대내외적으로 소유권자인 신탁회사와 임대차 계약을 체결하는 것이 가장 안전하고..

최소한 신탁원부상 시행사에게 임대차 권한을 위임하였거나 신탁회사의 위임장이 첨부되어야 합니다..

무단으로 시행사가 체결한 임대차에 대해서는 신탁회사에게 임대인의 책임을 물을 수 없습니다..

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