노른자 약국상권 임대료, 3년간 23% 뛰어

• 상가정보연구소, 건교부 조사 분석…건대·노량진 지역 강세

서울지역에서 이른바 '노른자 상권'으로 불리는 지역의 약국자리(상가 1층) 임대료가 최근 3년간 23.1% 상승한 것으로 조사됐다.

이는 상가정보연구소가 최근 건설교통부 조사·발표한 '서울지역 매장용 빌딩 임대료 수준'에 대해, 최근 3년간 지역별 임대료 상승률을 분석한 결과에 따른 것이다.

분석결과, 서울지역은 대학가 상권과 강남 지역, 노량진 등 주로 20대~30대 유동인구가 집중되는 곳에서 임대료가 크게 상승했다.

신촌역·이대앞·홍대앞 상권의 경우, 15.6%의 상승률을 보였고, 강남역·신사·압구정·청담 등 지역도 12.2%의 상승률을 기록했다.

또한 20% 이상 상승률을 보인 지역은 건국대·경희대·노량진·대학로·동대문·목동오거리·방배·사당·성신여대·신림·연신내·신천·천호·청량리 등이었다.

하지만, 한때 서울지역에서 소문난 노른자 상권으로 분류됐던 영등포 지역은 2.3% 가량 상승해, 타지역보다는 임차수요에 대한 매력이 떨어지고 있는 것으로 보이고 있다.

전국 집계에서는 광주광역시가 19.3%, 대구 16.7%, 부산 12.9%, 인천 9.8% 상승을 나타냈다. 반면, 대전과 울산은 2%대의 상승률을 보이는데 그쳤다.

박대원 수석연구원은 "일반적으로 상가 임대료는 임차수요의 정도에 따라 영향을 미친다"며 "특히 젊은층이 모이는 지역일수록 경기상황에 아랑곳 않고 지속적인 상승세를 나타내는 것을 볼 수 있다"고 말했다.