권리금은 지급한 자에게 원천징수의무가 있습니다.
 
즉 권리금을 지급할때, 원천징수해서 양수자가 납부의무자가 됩니다.
 
그 권리금(기타소득)을 받은 양도인은 종합소득세때 합신신고하고, 원천징수한 세액은 종소세 납부할때, 기납부세액으로 차감하고 종합소득세를 납부하는 형식입니다.
 
즉, 권리금을 지급한것이 증명할수있다면, 세무서에 신고할수는 있지만, 권리금을 지급한 약사님께도 권리금 원천징수세액에 대한 고지가 있을수 있기때문에,(양도인게 민사로 구상권을 별도로 청구) 오히려 약사님께도 피해가 있을수 있습니다.
 
그리고 또한, 국세부과제척기간 즉, 국세를 부과할수 있는 기간인 일반적인경우는 5년, 기타사기부정한 경우는 10년이기때문에, 권리금에 대하 세금을 부과하고싶더라도, 제척기간을 따져봐야 할수도 있습니다.

1세대 2주택은  보유기간에 따라 감면해주는 장기보유특별세액공제가 배제되고, 세율이 일반세율 +10%추가 됩니다.
 
주택 양도소득세 관련 상담은 고려해야할것이 워낙 많고, 특수한경우에 따라 달라지는것이 많기 때문에 상담이 제한적임을 말씀드립니다.

실제 매수와 매도가 사실이고, 매매가격도 계약서와 같다면, 문제 될것 없습니다.
 
다만, 3개월전에 구입이 상가 분양을 받아 환급을 받았다거나, 공실상태로 매매가 되는 경우 등 포괄양도로 보지않는 매도의 경우 세금계산서를 발행해야하는 경우도 있을수 있습니다.
 
위와같이 특수한 상황이라면 자세한 내용은 상담받아보시게 좋을듯 싶습니다.

부부합산으로 1가구 1주택이고, 2년이상 거주하였다면, 비과세(시가9억미만)로 될것으로 보입니다.
양도시점을 기준으로 몇주택인지 고려하면 됩니다.


 
양도소득세는 자세한 상담이 필요한 분야로 답변이 제한적임을 말씀드립니다

실제 대급을 지급하고 있다면, 세금계산서 또는 계산서(수도료등) 발행 대상입니다.
다만, 상가관리 업체가 간이사업자라면 세금계산서,계산서 발행을 못할수 있습니다.

 
국세청의 공식적인 답변이 있어서 관련 내용 첨부합니다.
 
 
육아휴직수당 비과세소득 판단여부
 

사립학교교직원이고, 사학연금을 납부합니다.(고용보험은 납부하지 않음)
대학교에서는 출산휴가 3개월동안 급여전체를 지급하고, 육아휴직기간동안 월50만원 육아휴직수당을 지급하였습니다. 이 경우 비과세소득으로 판단을 해도되는지?
/사립학교교직원연금관리공단에서 출산휴가급여 및 육아휴직수당을 받지않고, 대학교에서 급여 및 휴아휴직수당을 지급함./
 
 
 





1) \'\'고용보험법\'\'에 의하여 받는 것이라면 비과세 근로소득에 해당하나,
 

 
세무서 사업장 폐업은 실제폐업일로 하는 것이 원칙이지만,일반적으로 실제 폐업한 달의 말일을 세무서상 폐업일로 하는경우가 많습니다.
 제약회사나 도매상에 의약품에 대한 월말로 세금계산서는 발행을 하는 경우가 많은데, 월중에 실제폐업일로 신고해버리면, 그 이후에는 제약회사에서 세금계산서를 발행하지 못하기때문입니다.


실제 폐업일 이전에 세금계산서를 다 발급받았다면, 실제 폐업일로 하셔되 됩니다.
기장대리 맡기시는 세무대리인과 상의하시면 될듯합니다.
 
보건소,심평원,보험공단 관련 폐업일은 저희가 직접 관련된 분야가 아니라, 자세한 답변드리지 못한점 양해바랍니다.

감사합니다

감사합니다

실제 임대료를 수령한 임대인에게 한달에 두번 이상 발행해도 됩니다.
 
실지급하는 임대료가 한달에 한번이 아닌 여러번일땐 각각 약정된 날짜를 작성일자로 발행하셔도 문제없습니다.