상가 건물이 가족 공동명의일때
임대차계약서를 작성하려면 대표자 1인과 계약을 하되 나머지 공유자들의 위임장이 필요하다고 알고 있습니다.
혹시 대표자의 지분이 과반수가 넘으면 위임장이 필요 없나요?
위임장만 있으면 계약서에 공유자들의 이름, 날인이 없어도 됩니까?
임대차 계약은 관리 행위에 해당하므로 과반수의 지분으로 계약을 체결할 수 있을 것입니다. 다만 임대차 보증금이나 차임 지급 등과 관련한 분쟁에 휘말릴 수 있으므로 다른 공유자의 동의를 얻어 계약을 체결하는 것이 임차인의 입장에서는 안전할 것입니다.
