권리금을 받을 수 있을지 고견을 여쭙고자 질문글 드립니다.

임대차계약 특약사항에

1. 임차인은 약국에 관한 모든 시설 및 권리금은 임대인에게 있으며 권리를 주장하지 못한다. (만약 법적 분쟁시 모든 비용 및 분쟁기간 동안 손해배상은 임차인이 부담한다.)

2. 임차인은 본인이 구매 하지 않은 기자재 및 인테리어를 본인소유로 할 수 없으며, 임대인이 구매한 기자재를 성실히 사용할 의무가 있으며 분실 및 파손 시 원상복구 및 손해배상을 해야한다.

라고 쓰여있고, atc(자동화조제기기)와 가구/천장바닥 등 인테리어비용을 임대인이 지불하였습니다.(컴퓨터, 냉장고 등 집기는 임차인이 알아서)

임대차계약서 내에 권리금을 못받게 하는 특약조항은 임차인에게 불리한 조항이라 인정이 안된다고 들었는데,

이와같은 계약(신규입점시 인테리어 및 기기값을 '임대인이 지불' 후 권리주장 차단)시에는 권리에 대한 애매모호함이 생겨서 어떻게 될 지 궁금합니다.

건물주가 지불한 시설비에 대한 권리를 차감한 영업권리금을 받을 수 있을까요, 무관히 권리금을 받을 수 있을까요, 못받을까요?

감사합니다.

시설 권리금은 권리금의 일부에 불과하므로..

시설비를 제외한 나머지 권리금은 회수할 수 있도록 보장되어야 할 것입니다..