현재 건물주가 바뀐상태구요.

재계약시 건물주가 전세금과 월세는 3배로 올리고

임대평수를 지금의 반으로 줄여 임대하자고 합니다. 

 궁금한점이 있어 문의합니다

1. 건물주가 제시하는 새로운 임대 조건에  임차인은 무조건 따라가야하는건가요?

    새로운 조건에 따르지 않을경우 임차인은 나가야 하는 경우가 되는 건가요?

2. 나가게 되는 경우 저희가 구한 새로운 임차인과 건물주가 지금 현 상태로 계약을 승계하는건가요?

   아니면 건물주가 제시한 새로운 조건으로 계약을 하게되는 건가요?

   만약 새로운 임차인이 새로운 임대조건이 맞지않아 계약을 하지 않으면 건물주에게 손해배상을

   요구할 수 있나요?

1. 계약 갱신 요구권이 인정되지 않는 경우이고..

   임대인과 계약 갱신에 대한 합의가 이루어지지 않았다면..

   임대차 계약 만료 이후에는 점포를 명도해야 할 것입니다.

2. 신규 임차인과 임대인이 임대차 계약 조건에 관하여 협의하여 결정할 것이고..

   과도한 차임을 요구하여 임대차 계약 체결이 결렬된 경우에는 손해배상을 청구할 수 있습니다..