답답한 마음이 앞서 게시판을 통해 문의합니다.

현재 상가 건물은 새로운 건물주에게 인수 된 상황이며,

그 건물주는 제가 운영하던 자리에 새로운 약국을 오픈하기 위해 인테리어 공사 중입니다.

저는 2018년 신규 상가 건물에 처음으로 약국을 개설하여 5년간 운영하였습니다.

5년 도래 시점에 연장 계약을 요구하였으며, 계약 시작일의 이견으로 계약갱신소송을 진행하였으나,

폐소하여 거의 1년간 계약 갱신 없이 약국을 운영했었습니다.

11월쯤 건물 매각이 성사되면서 12월 17일 약국을 정리하었습니다. 

현재 폐업 절차를 진행 중이며,

새로운 건물주(약사)와는 권리금에 대한 협의는 없었습니다.

이런 경우 권리금을 주장할 수 없는 건가요? 

1. 권리금회수기회보호는

계약종료6개월전부터 종료시까지

신규임차인을 임대인에게 주선하여야 보호가 됩ㄴ디ㅏ.

2. 계약 종료일에 대한 이견으로 계약종료시가지 임차인을 주선하지 못하였다면 법률상 회수기회보호는 어렵습니다.

3. 단 예외적으로 건물주가 누구를 데려오더라도 계약해줄 가능성이 없었던 상황이라면 신규임차인 주선의무는 면제될 수 있으므로 이에 대한 검토가 필요합니다.

4. 명도소송이나 갱신소송 등의 내용을 추가적으로 확인하여야 정확히 상담가능할 것으로 판단됩니다.