안녕하세요 약국 폐업예정인 약사입니다.

이 약국은 제가 인수한 약국으로 

처음 오픈한 약사가 인테리어를 하고 들어온 약국입니다.

부득의 하게 옆의 병원장이 계약 해지를 하여

저희 약국도 계약 해지를 하게되었는데요.

건물주가 철거 비용을 요구하고 있습니다.

계약서 상으로 '임대차 계약이 종료한 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환하며, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환한다.' 라고 적혀있는데,

저는 상가 건물에 어떠한 작업, 공사 등 이전 약사에게서 인수했던 그대로 사용한 상황입니다.

계약 시작할때와 어떠한 변동 사항도 없는 상황에서 철거 비용을 줘야하는지 여쭈어 봅니다.

최초 임대차 당시의 현상 혹은 공실 상태로 반환한다는 등의 특별한 약정이 없는 이상 임대차 계약 체결 당시의 현상 그대로 반환하면 원상회복 의무를 다한 것으로 보입니다. 기존 임차인의 시설을 인수하고 임대차 계약을 승계하는 내용의 임대차 계약에서의 원상회복은 인수 당시의 현상 그대로 반환하는 것으로 해석됩니다.