24.05.20 (월) 06:15

Dailypharm

X
병원·약국
한 상가 약국만 7개…잠실새내 로컬의원·약국 각축
김지은 기자 2017-08-05 06:15:00


한 상가 약국만 7개…잠실새내 로컬의원·약국 각축
김지은 기자 2017-08-05 06:15:00
역세권 점포 약국 임대료 1천만원대까지…포화상태로 문닫는 약국도



약국 밀집지역 탐방-서울 송파구 신천역 주변 편

서울지역 대표적인 로컬 의원, 약국 밀집 지역으로 꼽히는 송파구 잠실새내역 일대. 기존 신천역에서 이름이 변경됐듯, 이곳 약국들도 부침과 재편을 거듭하고 있다.

이 지역은 역세권의 풍부한 유동인구와 더불어 인근에 2만여 대단지 아파트를 배경으로 하고 있단 점에서 지역 중심 상권으로 자리잡았다.

이 지역이 특히 주목받은 이유는 2008년 이후 진행된 잠실주공아파트의 재건축이다. 재건축이 완료되고 인근에 1만5000여 세대 아파트가 차례로 입주하면서 주변으로 대규모 상가들이 건립, 분양 사업을 진행했다.


이 과정에서 신규로 개설된 약국들과 기존에 역세권을 중심으로 형성돼 있던 약국들이 합쳐지면서 대표적인 로컬 약국 밀집지역이 조성된 것이다.

재건축 이후 9년이 지났지만, 이곳 약국 수는 여전히 줄지 않고 있다. 일부 약국이 폐업했지만, 또 신규로 약국이 개업하면서 현재는 잠실새내역 인근 400~500m 안으로 현재 30여개 약국이 포진해 있다.

배후 대규모 아파트 단지와 잠실새내역 출구와 맞닿아 있는 대형 상가에는 한곳당 최대 약국이 7곳 위치해 있는 곳도 있어 이곳 약국 밀집도를 짐작케 하고 있다.

한 상가에 약국 7곳 입점…임대료 800만원대까지

재개발과 함께 건립된 잠실새내역 5, 7번 출구에 위치한 대형 상가는 동일 상가 내 약국만 7곳, 6곳이 입점돼 있다. 2번 출구 쪽 상가도 층약국만 3곳이 위치해 있다.

5번 출구쪽에 있는 파인애플 상가의 경우 층별로 약국과 병원이 포진해 있는데, 의원이 19곳에 약국은 1층부터 5층까지 7곳이다. 한층에 2곳의 약국이 있는 곳도 있다.


7번 출구 방향 잠실리센츠 상가 역시 상황이 다르지 않다. 14곳의 병의원이 위치한 이 상가에는 현재 1층부터 5층까지 2층을 제외하고 각 층마다 6곳의 약국이 포진돼 있다.

상황이 이렇다 보니 상가 내 약국 간 경쟁 뿐만 아니라 동일 층 내에서도 보이지 않는 처방전 수용 경쟁이 일어나고 있다. 한층에 두곳의 약국이 입점해 있는 경우는 처방전 수용에 어려움을 겪을 수 밖에 없는 구조인데, 일부 약국은 문을 닫은 상태였다.

이들 상가의 경우 분양 당시부터 고분양가, 고임대료로 지역 내에서도 화제를 모았던 만큼 여전히 타 지역에 비해 높은 임대료 수준을 유지하고 있다는 게 지역 부동산 관계자들의 말이다.

실제로 부동산 관계자에 따르면 이곳 한 상가의 경우 1층 대로변 자리이 경우 12평 기준 보증금 1억에 월 700~800만원대 임대료가, 층이 올라갈수록 300~500만원대까지 임대료가 형성돼 있었다.


상가 한 약국 약사는 "층별로 의원과 약국이 있어 각 층의 처방전을 그 층의 약국이 수용하는 구조로 운영되고 있는데, 한층에 두곳 약국이 있는 경우는 상대적으로 운영이 쉽지 않을 수 있다"며 "개설 초기 약국 간 갈등도 있었지만, 지금은 많이 정리된 상태다. 상가 분양 이후 약사가 바뀌고 일부 약국 폐업도 있었지만, 약국 수는 동일하게 유지되고 있는 상황"이라고 말했다.

500m 내 약국 30곳 밀집…점포 임대료 1000만원대도

재개발로 들어선 신규 상가들이 층약국의 각축지라면, 그 이전부터 역세권을 중심으로 상권이 형성돼 있던 잠실새내역 3, 4번 출구 라인은 유동인구와 로컬의원 수요를 노린 1층 약국들의 집합지라 할 수 있다.

특히 3번 출구쪽은 역 출구를 시작으로 400~500m내 약국이 7곳 이상 들어서 있다. 역세권과 버스 정류장 위치 등에 따른 풍부한 유동인구와 더불어 크고 작은 상가들에 자리잡은 로컬의원 처방전 수요를 노린 약국들이 대부분이다. 재개발 전부터 자리잡았던 약국 이외에 최근 1~2년 새 추가로 3~4곳 약국이 더 개업했다.


이 라인이 주목받는 이유는 상가 점포들의 높은 임대료. 하루 평균 유동인구가 5만여명으로 추정되는 만큼, 역 출구들을 중심으로 형성돼 있는 상가 밀집도는 최상이다.

역 출구와 거리가 멀어질수록 임대료는 낮아지지만 역과 가까운 대로변 쪽 상가의 경우 월 임대료 최대 1000만원대까지 형성돼 있다는 게 이 지역 부동산 관계자들의 말이다.

따라서 3~4번 출구쪽 대로변 1층 약국들의 경우 한달 평균 500~1000만원대 임대료를 감당하고 있는 것이다.


이 지역 한 약사는 "이곳 2~3곳 약국 빼고는 현재 형성돼 있는 임대료를 감당하기 쉽지 않은 게 사실"이라며 "유동인구가 보장되다보니 새로 약국이 더 진입하고는 있지만 너무 밀집돼 있다보니 일부 약국은 경영이 쉽지 않은 형편"이라고 했다.

또 다른 약사는 "워낙 약국 밀집도가 높다보니 역 인근으로 형성된 반회에 30여개 약국이 참여하고 있다"면서 "재개발 초기에는 갈등도 있었지만 이제는 어느정도 안정이 된 상태고, 반회 회원 약국들을 중심으로 1년에 한두번 오프라인 모임을 갖고, 단체톡방을 통해 실시간 소통하며 의견을 교환하고 있다"고 말했다.
김지은 기자 (bob83@dailypharm.com) 기자의 다른기사 보기
  • 인쇄
  • 카카오톡
  • 페이스북
  • 트위터
  • 6
/home/dailypharm/issueData2017/
독자의견
6
익명의견 쓰기 | 실명의견쓰기 운영규칙
닫기

댓글 운영방식은

댓글은 실명게재와 익명게재 방식이 있으며, 실명은 이름과 아이디가 노출됩니다. 익명은 필명으로 등록 가능하며, 대댓글은 익명으로 등록 가능합니다.

댓글 노출방식은

댓글 명예자문위원(팜-코니언-필기모양 아이콘)으로 위촉된 데일리팜 회원의 댓글은 ‘게시판형 보기’와 ’펼쳐보기형’ 리스트에서 항상 최상단에 노출됩니다. 새로운 댓글을 올리는 일반회원은 ‘게시판형’과 ‘펼쳐보기형’ 모두 팜코니언 회원이 쓴 댓글의 하단에 실시간 노출됩니다.

댓글의 삭제 기준은

다음의 경우 사전 통보없이 삭제하고 아이디 이용정지 또는 영구 가입제한이 될 수도 있습니다.

  • 저작권·인격권 등 타인의 권리를 침해하는 경우

    상용 프로그램의 등록과 게재, 배포를 안내하는 게시물

    타인 또는 제3자의 저작권 및 기타 권리를 침해한 내용을 담은 게시물

  • 근거 없는 비방·명예를 훼손하는 게시물

    특정 이용자 및 개인에 대한 인신 공격적인 내용의 글 및 직접적인 욕설이 사용된 경우

    특정 지역 및 종교간의 감정대립을 조장하는 내용

    사실 확인이 안된 소문을 유포 시키는 경우

    욕설과 비어, 속어를 담은 내용

    정당법 및 공직선거법, 관계 법령에 저촉되는 경우(선관위 요청 시 즉시 삭제)

    특정 지역이나 단체를 비하하는 경우

    특정인의 명예를 훼손하여 해당인이 삭제를 요청하는 경우

    특정인의 개인정보(주민등록번호, 전화, 상세주소 등)를 무단으로 게시하는 경우

    타인의 ID 혹은 닉네임을 도용하는 경우

  • 게시판 특성상 제한되는 내용

    서비스 주제와 맞지 않는 내용의 글을 게재한 경우

    동일 내용의 연속 게재 및 여러 기사에 중복 게재한 경우

    부분적으로 변경하여 반복 게재하는 경우도 포함

    제목과 관련 없는 내용의 게시물, 제목과 본문이 무관한 경우

    돈벌기 및 직·간접 상업적 목적의 내용이 포함된 게시물

    게시물 읽기 유도 등을 위해 내용과 무관한 제목을 사용한 경우

  • 수사기관 등의 공식적인 요청이 있는 경우

  • 기타사항

    각 서비스의 필요성에 따라 미리 공지한 경우

    기타 법률에 저촉되는 정보 게재를 목적으로 할 경우

    기타 원만한 운영을 위해 운영자가 필요하다고 판단되는 내용

  • 사실 관계 확인 후 삭제

    저작권자로부터 허락받지 않은 내용을 무단 게재, 복제, 배포하는 경우

    타인의 초상권을 침해하거나 개인정보를 유출하는 경우

    당사에 제공한 이용자의 정보가 허위인 경우 (타인의 ID, 비밀번호 도용 등)

    • ※이상의 내용중 일부 사항에 적용될 경우 이용약관 및 관련 법률에 의해 제재를 받으실 수도 있으며, 민·형사상 처벌을 받을 수도 있습니다.

    ※위에 명시되지 않은 내용이더라도 불법적인 내용으로 판단되거나 데일리팜 서비스에 바람직하지 않다고 판단되는 경우는 선 조치 이후 본 관리 기준을 수정 공시하겠습니다.

    ※기타 문의 사항은 데일리팜 운영자에게 연락주십시오. 메일 주소는 dailypharm@dailypharm.com입니다.
최신순 찬성순 반대순
  • 2019.01.26 23:47:28 수정 | 삭제

    한약사랑 통합하자

    주변 한의원들 많은데 처방전 받고싶다 나는 핏충도 아니고 한약사도 아닌 약사다 정말 욕심난다 2000명 흡수하자

    댓글 0 0 0
    등록
  • 2017.08.07 21:06:07 수정 | 삭제

    열라 화나고 챙피

    이러려고 약대갔나 보기싫다 마주보고있음 다보이고 얼마나 스트레스인가 주민들보기도 민망 어떤이유를불문하고 늦게기어들어간자 탐욕은죄다

    댓글 0 3 3
    등록
  • 2017.08.07 11:46:26 수정 | 삭제

    안그래도 심각한 개포화인데 약사가 개떼처럼 마구잡이로 쏟아져나오니....

    약사면허증이 운전면허증 가치보다 떨어질 날이 머지않았다....

    댓글 0 1 0
    등록
  • 2017.08.05 11:22:29 수정 | 삭제

    월천은 가져가나요???

    그냥 궁금..

    댓글 0 0 1
    등록
  • 2017.08.05 11:11:48 수정 | 삭제

    맨날 속아나는

    컨설이나, 주변 부동산에 맨날 속아나는, 나중에 들어오는 사람들이 비양심적인 사람들이지.. 정말이지 양심도 없냐,, 마주보고 하고 싶어? 일층에 있는데, 층으로 치는 놈이나, 층에 있는데, 일층으로 치는 놈이나, 진짜, 그런 자리 있다고 덜렁 하는 놈이나,, 나중에 본인들이나 가족들이 다 당해봐야.. 당한 사람 마음을 알지.. 서로 힘들어져서, 뭐할낀데?

    댓글 0 3 2
    등록
  • 2017.08.05 10:34:01

    치열한 경쟁에

    치열한 경쟁에 과도한 임대료 수익에 대한 판단을 잘 해봐야 할 곳이네요

    댓글 0 3 0
    등록
약국 일반약 매출액 Top 100(05월)
순위 상품명 횟수 수량 판매금액
1 타이레놀정500mg(10정) 23247 31063 97,639,560원
2 까스활명수큐액 10970 67442 78,541,200원
3 판콜에스내복액 10549 73748 62,707,900원
4 판피린큐액 8938 76597 61,282,100원
5 애크논크림 4369 4673 51,609,800원
6 노스카나겔 20g 2498 2608 50,855,600원
7 벤포벨S에스정 804 1437 49,453,200원
8 아로나민골드프리미엄(120정) 945 1219 48,648,200원
9 탁센 연질캡슐(10캡슐) 11010 16385 43,123,761원
10 케토톱플라스타(40매) 2630 3234 42,728,800원
11 케토톱플라스타(34매) 2816 4031 40,797,300원
12 비판텐연고 30g 3335 5689 39,753,800원
13 텐텐츄정(120정) 1406 5650 36,658,825원
14 잇치페이스트치약120g 2523 3318 34,676,600원
15 콜대원 코프큐시럽 7245 9270 34,656,012원
16 텐텐츄정(10정) 11176 19726 34,335,104원
17 이가탄에프캡슐(60캡슐*3) 1182 1505 33,633,800원
18 지르텍정 5277 6805 32,484,600원
19 타이레놀정500mg(30정) 3172 5578 31,964,450원
20 광동경옥고 276 9144 31,073,980원
21 광동우황청심원환(사향) 279 2627 30,561,500원
22 베나치오에프액75ml 6845 34158 30,472,000원
23 멜라토닝크림 1413 1509 30,099,600원
24 아렉스대형 3959 9479 30,026,829원
25 둘코락스-에스장용정(40정) 1773 4858 29,926,898원
26 마그비스피드액 2135 14138 28,882,143원
27 게보린정 5128 8477 27,931,800원
28 비맥스제트정 276 517 26,352,500원
29 비맥스메타비 420 799 26,172,700원
30 광동우황청심원현탁액50ml(천연사향) 1106 2210 26,024,000원
31 후시딘연고10g 3106 3455 25,301,000원
32 케펨플라스타 3875 9768 24,658,280원
33 동아D-판테놀연고 2305 2460 24,345,730원
34 잇치페이스트피톤치드150g 1422 1761 23,763,300원
35 마데카솔케어연고10g 3258 3573 23,757,700원
36 이지엔6이브(30캡슐) 2754 3341 23,603,900원
37 아로나민골드(100정) 694 1651 23,444,100원
38 오큐시스점안액0.5ml*60개 1280 1393 23,400,700원
39 후시딘연고5g 3993 4293 22,742,701원
40 프렌즈아이드롭점안액쿨하이 업14ml 3418 3733 21,641,200원
41 애크린겔 1710 1759 20,946,200원
42 테라플루 콜드&코프 나이트 1502 1809 20,469,900원
43 광동우황청심원현탁액50ml(영묘향) 1414 3105 20,409,200원
44 모드콜에스 4905 8158 20,159,162원
45 머시론정 1853 2291 19,951,400원
46 인사돌플러스(100정) 581 1895 19,944,100원
47 프렌즈아이드롭점안액쿨 업14ml 3169 3385 19,555,400원
48 테라플루 나이트타임 1907 2413 18,943,000원
49 아렉스중형 3789 6017 18,902,050원
50 리안점안액 947 1063 18,775,001원
51 마그비스피드 더블액션 1065 5519 18,447,300원
52 뉴베인액 660 7107 18,394,000원
53 코앤쿨 나잘스프레이 1624 1860 18,242,950원
54 마그비맥스연질캡슐 376 612 18,162,000원
55 비맥스메타정(60정*2) 348 673 18,084,100원
56 광동원탕 4666 19075 17,856,904원
57 노스카나겔10g 1407 1433 17,819,000원
58 용표우황청심원액 50ml 1455 3949 17,422,500원
59 백초시럽플러스 2647 3349 17,344,500원
60 콜대원 콜드큐시럽 3731 4766 17,283,100원
61 오트리빈멘톨0.1%분무제 1334 1750 17,187,323원
62 니코레트껌 2mg (쿨민트향) 710 2102 17,141,700원
63 마데카솔케어연고 6g 3379 3602 16,694,200원
64 이지엔6이브연질캡슐 4739 6583 16,521,694원
65 안티푸라민쿨카타플라스마(5매) 2980 5452 16,413,300원
66 프렌즈아이드롭점안액순 업14ml 2537 2782 16,228,600원
67 타이레놀8시간이알서방정 3899 5652 16,143,150원
68 코메키나캡슐 2945 3577 16,095,300원
69 카리토포텐연질캡슐(60캡슐) 357 559 15,866,500원
70 대웅우루사연질캡슐(120캡슐) 392 407 15,530,200원
71 콜대원키즈노즈에스시럽 3320 4260 15,512,272원
72 탁센레이디 3227 4114 15,261,300원
73 마데카솔겔 1239 1758 14,471,800원
74 유한비타민C정1000mg 747 2615 14,468,736원
75 용표우황청심원액50ml(천연사향변방) 736 1435 14,289,200원
76 용각산쿨과립(복숭아향,18포) 1793 2199 14,229,700원
77 탁센 연질캡슐(30캡슐) 1600 2474 14,209,248원
78 스트렙실트로키허니&레몬 2000 2822 14,043,850원
79 치센캡슐(60캡슐) 494 964 13,943,300원
80 센시아정(120정) 243 253 13,937,500원
81 치센캡슐(120캡슐) 285 644 13,830,000원
82 안티푸라민 더블파워 대형 1777 4039 13,715,846원
83 안티푸라민 더블파워 중형 2197 5554 13,693,900원
84 콜대원키즈코프시럽 2975 3678 13,632,700원
85 알러샷연질캡슐(10캡슐) 3281 4401 13,609,870원
86 인사돌플러스(270정) 178 445 13,562,800원
87 콜대원 노즈큐에스시럽 2877 3575 13,555,900원
88 인사돌(100정) 443 556 13,393,000원
89 조아팝(10매) 1774 2713 13,376,590원
90 목앤스프레이 1276 1338 13,222,550원
91 스티모린에스크림10g 1436 1510 12,835,932원
92 훼스탈플러스 2843 4450 12,815,900원
93 복합우루사연질캡슐(80캡슐) 346 616 12,781,900원
94 디펜쿨플라스타(10매) 2000 4751 12,760,516원
95 맥시부키즈시럽 2322 2974 12,626,466원
96 아이톡 점안액 977 1202 12,563,300원
97 라라올라액 20mL 1295 4220 12,533,300원
98 잇치 프로폴리스 704 852 12,486,701원
99 드리클로액20ml(신형) 854 911 12,457,500원
100 판시딜캡슐270cap 115 388 12,324,000원
전체보기

약국상담소

    팜쇼핑몰
  • 의약품몰
  • 헬스용품몰
  • 기타상품몰





회사소개 | 광고문의 | 사업제휴 | 뉴스제공 안내 | 독자제보 | 개인정보취급방침 | 청소년 보호정책 | 법적고지 | 이메일 무단수집 거부 | 인터넷신문윤리강령 | 기자윤리강령 자율서약서
인터넷신문등록번호: 서울아00048 | 등록일자 2005.09.09 | 발행일자 2005.09.09 | 발행인 : 이정석 | 편집인 : 가인호
발행주소: 서울시 송파구 법원로 128 문정 SK V1 GL 메트로시티 A동 401호
전화 : 02-3473-0833 |팩스 : 02-3474-0169 | 청소년보호정책(책임자 강신국)
Contact dailypharm@dailypharm.com for more information
데일리팜의 모든 콘텐츠(기사)를 무단 사용하는 것은 저작권법에 저촉되며, 법적 제재를 받을 수 있습니다.
Copyright ⓒ Dailypharm1999-2024,All rights reserved.