​임대기한5년으로 계약하면서5년내에는 임대료를 올리지않키로약정하고 계약을체결햐였는데 임대차법에 개인간의약정도 임대차법울우선하여 인정하는지요? 개인간의 약정이임대차법을우선하여 2년이지나도 임대료인싱요구를 할수없는지요??그리고 그 임차인이5년이 지난후에는임차료 인상률을어떻케산정하는임차법에정하아여저있는지요???

'약국변호사 닷컴' 정하연 변호사 

임대기한5년으로 계약하면서5년내에는 임대료를 올리지않키로약정하고 계약을체결햐였는데 임대차법에 개인간의약정도 임대차법울우선하여 인정하는지요? 개인간의 약정이임대차법을우선하여 2년이지나도 임대료인싱요구를 할수없는지요??그리고 그 임차인이5년이 지난후에는임차료 인상률을어떻케산정하는임차법에정하아여저있는지요???

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5년내에 임대료를 올리지 않기로 약정하였으면 5년 내에는 인상이 어렵습니다.  5년 후에는 환산보증금 이내의 계약이면 5%이상 인상이 어려우며 환산보증금을 초과하는 계약의 경우 주변시세 정도 인상가능합니다.