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5월21일 2015년 이전 환산보증금초과상가 추가질문입니다
등록 : 2021-05-24 11:22:34  |    조회 : 1,958  |    해결

경매신청권리라는것이 말소기준권리를 지칭하는 것이지요?

2015년4월10일 근저당권이 설정되었으므로 저는 대항력이 없다는 말씀으로 이해 됩니다.

제가 이해한 내용이 맞는지요??

그렇다면 변호사를 선임하여 대응하는 것이 무의미하다는 것으로 이해해도 될까요?

 

질문 수정( 잘 못 이해한 질문을 이미 읽으셨을거 같아서 지우지 않고 추가합니다)

 

제가 변호사님의 마직막 문구를 잘못 읽었습니다.

다시 읽으니 임대차계약이 최초로 된 시점을 말씀하시는 거네요.

당연히 건물의 최초 근저당설정(2015년 4월10일)보다 앞섭니다

 

2015년 3월 7일 임대차계약체결일(계약서 작성일)- 잔금도 근저당 설정보다 빠릅니다.

2015년 4월 10일 최초근저당권설정(건물이 신축이라 소유권보존등기일에 근저당권 설정됨)

 

저는 경매낙찰자에게 대항력이 있고 낙찰자에게 보증금반환을 요구할 수 있나요?


 


 


약국변호사 닷컴님의 답변입니다
등록 : 2021-05-26 10:42:03

 

2-2. 정하연 변호사_증명사진 사이즈.jpg'약국변호사 닷컴' 정하연 변호사

 

 

 

경매신청권리라는것이 말소기준권리를 지칭하는 것이지요?

2015년4월10일 근저당권이 설정되었으므로 저는 대항력이 없다는 말씀으로 이해 됩니다.

제가 이해한 내용이 맞는지요??

그렇다면 변호사를 선임하여 대응하는 것이 무의미하다는 것으로 이해해도 될까요?


질문 수정( 잘 못 이해한 질문을 이미 읽으셨을거 같아서 지우지 않고 추가합니다)


제가 변호사님의 마직막 문구를 잘못 읽었습니다.

다시 읽으니 임대차계약이 최초로 된 시점을 말씀하시는 거네요.

당연히 건물의 최초 근저당설정(2015년 4월10일)보다 앞섭니다


2015년 3월 7일 임대차계약체결일(계약서 작성일)- 잔금도 근저당 설정보다 빠릅니다.

2015년 4월 10일 최초근저당권설정(건물이 신축이라 소유권보존등기일에 근저당권 설정됨)


저는 경매낙찰자에게 대항력이 있고 낙찰자에게 보증금반환을 요구할 수 있나요?

 

 

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대항력 없으며, 경매법원의견이 맞습니다.


추가 질문에 대한 답변은 1회에 한하여 가능합니다.


추가적인 상담이 필요하시면 02-549-8577으로 연락주시면 됩니다. 유선 상 상담안내 도와드리겠습니다. 평일 9시~19시 사이에 전화주신 뒤 데일리팜에 질문 올리셨다고 말씀해주시면 됩니다.

감사합니다.

 


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