1. 계약서 상으로 부동산 , 권리금 금액을 따로 적어서 매매를 할수 있는지 궁금합니다.
분양을 받은지가 10년이 넘어서 양도차액(전체 금액으로 넘긴다면)이 꽤 많이 나올걸로 예상이 되어서요..
권리금은 40% 만 기타소득으로 잡혀 다음해에 종합소득세율만큼만 낸다고 알고 있습니다.
2. , 약국 상가에 대한 장기보유 특별공제도 받을수 있는지 궁금합니다.
건물과 함께 약국이 양도되는경우는 양도소득세로 과세가 됩니다.
부동산양도가액은 총양도가액을 기준으로 작성되기때문에, 권리금을 따로 작성해서 구분해서 신고납부할수는 없습니다.
양도소득세에 해당하기때문에 ,요건에 해당한다면 장기보유특별공제도 받을수 있습니다.
감사합니다
