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김헌호 세무사
미래 세무법인에서 제공하는 약국관련 세무회계상담
약력
  • 서강대학교 졸업
    제35회 세무사 시험 1·2차 합격
    전)국세청본청, 서울청, 일선세무서 대상 원가회계 강사
    전)한미약품 의약관련 세무자문 위원
    전)경기도 약사회 고문세무사
    현)데일리팜 약국세무상담 세무사
    현)미래세무법인 대표세무사
  • 전화 : (서울) 02-566-0441 - (인천) 032-552-0441 - (부천, 김포, 시흥, 안산, 고양) - (안양) 031-425-0441
  • 이메일 : miraetax@hanmail.net
  • 주소 : 서울특별시 강남구 삼성동 140-17 유니콘빌딩 406호

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안녕하세요 주택관련문의입니다.
등록 : 2022-09-30 11:17:05  |    조회 : 449  |    해결
안녕하세요 조금 복잡한 상태라 급하게 질문드려봅니다.

원래 1주택을 가지고있었는데 지난 20년 4월경 작은 주택하나를 매입했습니다

이 작은 주택을 동생에게 20년 12월 매도 하였고 

21년 7월경 1가구 1주택인 상태로 기존아파트를 매도 하고 새로운 아파트에 입주하였습니다.

(1가구 1주택 양도세 비과세 혜택을 봄)

그런데 동생이 20년 12월 청약에 당첨되고 제가 매도 하였던 작은 주택은 필요가 없게 되었습니다

그래서 제가 다시 그 작은 주택을 매입하려고합니다(22년 10월경 매입예정)

 

질문 이렇게 동생에게 매도 했다가 매입을 다시 해와도 문제가 없는지 

       아니면 계약해지및 원상복구를 해도 문제가 없는지 

       이런 과정에서 기존에 받았던 비과세 혜택에 영향은 없는지 궁금합니다

        

김현호 세무사님의 답변입니다
등록 : 2022-09-30 14:05:45

양도소득세 1주택비과세 규정은 매도 시점 기준이기때문에, 그당시 비과세 조건을 만족하였다면, 문제가 없을것입니다. 

계약해지로 된다면, 계약자체가 무효이기때문에 주택을 소유했던것으로 보아, 비과세규정을 적용받지 못할것으로 보입니다.

양도소득세 관련은 보다 전문적인 상담이 필요하므로, 약국 세무를 상담하는 저희가 설명드리기엔 한계가 있습니다. 양도세를 전문으로 다루는 세무사에게 상담해보시는게 나을듯합니다.

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