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김헌호 세무사
미래 세무법인에서 제공하는 약국관련 세무회계상담
약력
  • 서강대학교 졸업
    제35회 세무사 시험 1·2차 합격
    전)국세청본청, 서울청, 일선세무서 대상 원가회계 강사
    전)한미약품 의약관련 세무자문 위원
    전)경기도 약사회 고문세무사
    현)데일리팜 약국세무상담 세무사
    현)미래세무법인 대표세무사
  • 전화 : (서울) 02-566-0441 - (인천) 032-552-0441 - (부천, 김포, 시흥, 안산, 고양) - (안양) 031-425-0441
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간이과세자 임대업자의 상가 임대시
등록 : 2021-08-25 17:16:02  |    조회 : 8,930  |    해결

소형상가를 구입하게 되어 간이과세자로 신고하려고 합니다.

 

간이과세자 임대업자의 경우 세금계산서 발행이 안되어 임차인의 부가세 환급이 되지 않는 것으로 알고 있습니다


곧 계약을 하려고 하는데, 임차인에게 간이과세자임을 밝히고 부가세환급이 되지 않음을 설명하고

 

임대료+부가세10% 가 아니라 임대료+부가세3%(간이과세자 임대업자가 내는 부가세 비율로 알고있습니다.)

 

이렇게 임대차 계약을 해도 문제가 없을까요?


감사합니다.

김현호 세무사님의 답변입니다
등록 : 2021-08-27 10:43:15

보통 간이과세자는 부가가치세를 따로 구분하지 않습니다. 

간이과세자의 매출에 해당하는 법적용어 "공급대가"에 부가세가 포함되어있는 개념이기때문입니다.

부동산계약서는 대금지급액만 일치하면 되어, 임대료총액(공급대가)를 임대료로 적으셔도 되고, 말씀하신대로 부가세3%를 명시해서 작성해도 문제 없을 것입니다.

감사합니다

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