상가 임대를 줄 때 임대인인 저는 일반 과세자인데요,

임차인이 간이 과세자인지 일반 과세자인지에 따라

저의 소득세나 부가세, 건강보험료 등에 차이가 있는지요.

(참고로 현재 지역 가입자입니다)

임차인이 어느쪽일 때 제가 절세할 수 있는지요?

또 현재는 임대업만 하고 있고(약국 폐업으로) 상가는 공실인데

저는 일반과세자로 계속 해야 하나요 간이 과세자로 전환해야 하나요?

임대인 입장에선 임차인이 간이과세자 ,일반과세자 인지 상관없습니다..

 임대인은 임차인에게 들어오는 수입금액, 임대관련경비에 의해서 영향받는것이지, 임차인의 간이과세자 여부는 임대인에게는 의미없습니다.

일반과세자와 간이과세자에 비해, 수입금액은 전액 과세표준으로 잡히는 반면, 매입세액공제를 전액받을수 있습니다. 일반적으로, 신규사업을 하면서 매입이 많을땐(또는 분양받을때)는 일반과세자가 유리한 반면, 수입금액이 꾸준히 발생하는 경우는 간이과세자가 유리한점이 많습니다.

임대사업장에 특별한 사유가 있는것도 아니고, 연수입금액 4800만원 미만이라면, 간이과세자로 전환하는것이 유리할 것입니다.