임대인이 월세수입에 대한 세금을 회피하기 위해서 월세의 일정부분을 관리비로 부과하겠다고 하는 경우 임차인에게 어떤 불이익이 있을까요? 관리비도 소득공제가 되나요?

예를 들어 월세 1300만원에 계약을 하려고 하는데 월세1000에 관리비 300으로 부과하겠다고 합니다.

관리비는 임대인 마음대로 정할 수 있는 건가요? 세금회피의 방법으로 악용될 수 있는데 견제하고 관리하는 방법은 없나요?

임대인이 임대료를 관리비 명목으로 대금을 받고, 세금계산서를 발행하더라도 임대인 수입금액엔 차이 없을것으로 보입니다.

임차인인 약국 입장만 보자면,  실질 지출되는 대금이 있다면, 임대료로 경비처리하든, 관리비로 경비처리하든 경비처리 받는것은 똑같습니다. 물론, 대금증빙 내역을 통장기록에 남게 해야겠죠.

다만, 실제 임차료로 지급하는 대금을 관리비 명목으로 세금계산서를 받고 지급하는 것이라면, 사실과 다른 세금계산서 를 받기 추후 세무조사를 받게 된다면, 잘못발행된 금액의 2% 가산세는 있을 수 있습니다.