안녕하세요. 서울에 1가구 2주택(남편 명의 아파트 1채 부인 명의 아파트1채)을 소유하고 있읍니다.  부인 소유의 아파트는 현재 재건축 중에 있읍니다. 재건축중인 아파트는 재산세 보유세 종부세 등 각 종 부동산세가 부과되지 않는다는데 맞는 말인지요 ? 그리고 재건축 중인 아파트는 주택으로 간주되지 않아 1가구 2주택에서 제외된다고 하는데 이도 맞는 말인지요?  감사합니다.

재건축중인 아파트의 보유세(재산세, 종합부동산세)의 납세의무자는 조합입니다.

일반적으로 조합에서 선납부를 하고, 조합원에게 후 부담 지우는 형식으로 진행이 됩니다.

재건축아파트는 물론 분양권, 입주권도 부동산을 취득할수 있는 권리로 모두 양도소득세 계산시 주택수로 간주하게 됩니다.
다만, 실수요목적( 재건축아파트 준공일로부터 2년안에 재건축아파트로 이사후 1년이상 거주)취득하고 요건을 갖추고 , 종전주택을 양도하게 되면, 종전주택을 비과세 받을수 있습니다.

재건축아파트 비과세여부및 양도세 계산은 일반적인 주택보다 복잡할수 있기때문에 양도 전 상담을 미리 받아보시는게 좋을것입니다.