변호사님께

1. 아파트 구입 과정

급매로 6월 11일 등기 마치고 정리되어 6월27일 등기 받음

2. 사는집

전세만기 18년 7월20일

5월20일경 집주인과 2년 연장 전화로 구두 합의

6월 13일 아파트 구입 이사한다(1개월전) 전화하여 집주인은 사천만원 인상하여

거래 부동산에 내놓고 전적으로 부동산과 협의하라하고

복비는 구두계약이니 세입자 전가함

3.산 아파트

전세 만기 18년 7월 19일

세입자는 7월30일 이사가니 전세금 돌려 달라함

질문

- 구두계약과 1개월전 전화 통보시 집주인과의

전세금 반환과 복비 관계시 법률적 해결 방범은?

-사준 부동산은 갈 세입자와 서로 입주 시기 맡추지 않고

집주인이 의뢰한 부동산에 맡기고 빠진 상태에서 복비 계산시

전세금 대출하여 지불하고 가야하는데 대출시 제 비용은 누가 부담하는가?

바쁘시더라도 도와주시면 감사하겠습니다

임대차 계약 기간 중 임차인의 사정으로 해지한 경우 임차인이 부담하고

임대차 만료 이후라면 임대인이 중개수수료를 부담하여야 할 것입니다.