안녕하세요.

저는 약국을 매입키위해 법률적 문의를 드리고자 합니다..

기존약국으로

-계약기간은 2년중 1년경과 1년남음.

-보증금 2억/월세 900만원 임니다.

질문1. 계약기간은 2년인데 상가임대차 적용으로 2년경과후 임차인이 갱신요구씨 5년기간을 연장가능한지

         아니면 임대인이 요구시 2년으로 계약만료 요구할 수 있는지요? 

질문2. 새로운 등기 매수자 현 계약기간중 임차를 종료 요구하여 잇는지요 아니면

         전 임대인 계약기간까지 승계를 받아야 하는지요?  또한 승계 빋을시 월세를 증가할 수 있는지요?

 늘 강건하십시요!  감사 ^!^        

상임법에서 임차권의 대항력을 인정하고 있으므로 점포를 매도하더라도

매수인은 임차인이 요구하는 경우 종전 계약상 임차권은 물론

상임법의 5년의 임대차 기간을 보호해 줄 의무가 있습니다