Dailypharm


김헌호 세무사
미래 세무법인에서 제공하는 약국관련 세무회계상담
약력
  • 서강대학교 졸업
    제35회 세무사 시험 1·2차 합격
    전)국세청본청, 서울청, 일선세무서 대상 원가회계 강사
    전)한미약품 의약관련 세무자문 위원
    전)경기도 약사회 고문세무사
    현)데일리팜 약국세무상담 세무사
    현)미래세무법인 대표세무사
  • 전화 : (서울)02-566-5966 (인천)032-511-5966 (부천, 김포, 시흥, 안산, 고양)-(안양)031-424-5966
  • 이메일 : miraetax@hanmail.net
  • 주소 : 서울특별시 강남구 삼성동 140-17 유니콘빌딩 406호

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가족 소유건물의 약국에 있어 임대료 문의
등록 : 2023-03-14 10:07:01  |    조회 : 403  |    해결

약국 개업을 준비중에 있습니다.

약국을 개업할려고 하는 건물이 부인 명의로 되어 있는데

이때 임대료는 주변 시세대로 해야 하는 것인지

시세보다 높거나 낮게 했을때 세무상 문제는 없는 것인지 궁금합니다.


김현호 세무사님의 답변입니다
등록 : 2023-03-17 11:15:30

원칙은 주변시세대로 하는것입니다. 

특수관계자(부부)끼리 시세보다 저가로 임대계약하면, 부당행위계산부인 규정에 의해서, 저가 또는 고가 계약과 시세의 차액만큼 증여로 추정될수 있습니다.

 

현실적으론 상가 임대료에 대한 시가를 정확히 측정하기 힘든만큼, 시세와 현저히 차이 나지 않으면 큰 문제는 없을것입니다. 그러나, 실제 세무서에서 임대료에 대해서 가끔 문제삼는경우도 있기때문에, 되도록이면 시세 수준으로 맞춰서 계약하는것이 나을것입니다.

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